Нужно изготовить сайт - прицениваюсь

Здравствуйте.

Хотел купить готовый вариант - http://123-realty.ru/ , но сделка не удалась.

Нужен полный аналог, но с небольшой модификацией, на данном ресурсе есть главный город - Пермь, у него есть свои объявления в каждой рубрике (пример - http://123-realty.ru/kvartiry_i_komnaty/ ),

но нету таких рубрик у других городов - они (объявления) просто выводятся без возможности сортировки (см.пример - http://123-realty.ru/kungur.php ).

Что необходимо? Сделать все то же самое, но, чтобы на главной странице была возможность выбрать город (областной портал), и после того как он выбрался, чтобы все разделы и подразделы рубрик объявлений - относились именно к этому городу.

Я извиняюсь, что нормально описать то, что надо не могу, но кто понял идею, отпишитесь по цене - сколько будет стоить.

Не важно, может это будет с допиливанием какой-то cms, может с нуля удобней, интересует цена, сроки.

(Если есть человек, кто может составить ТЗ по необходимой мне cms, тоже буду рад, оплатить работу.) :)

Бюджет : 200-250$.