Как рассчитать стоимость сайта?

Видел что при продаже некоторые используют схемы (месячный доход x на 6 месяцев к примеру), это если прибыль идёт с сапы. А как лучше считать если источников прибыли несколько? К примеру сапа, баннеры, статьи? Сапу и баннеры можно и по месячной посчитать, а вот как по поводу статей быть? Особенно если статьи продаются как через миралинкс допустим, так и вручную.