Методики оценки доменов

Предлагаю в этой теме обсудить и выработать методики оценки доменов, которые снизили бы долю субъективизма, сделали процесс оценки более прозрачным и понятным покупателям/продавцам.

Предлагаю обратиться к методикам оценки, применяемым в других сферах, например в недвижимости, дабы было от чего отталкиваться... Почему именно недвижимость? Потому что на стоимость недвижимости, как и на стоимость домена влияет масса факторов, между которыми можно провести параллели. Например, квартира в центре Москвы будет стоить намного дороже, чем квартира в Хабаровске при прочих равных условиях. То же и с доменами, в зависимости от зоны регистрации стоимость домена может колебаться... Например, согласно сервису http://3character.com/priceguide.html купить трехбуквенный домен в зоне .com можно от $3850, в .ru эта цифра на порядок меньше http://www.knd.ru/search.php?phrase=.ru&from=&to=&count=3 .

1. Затратный подход

Домен рассматривается с точки зрения понесенных издержек на его регистрацию, раскрутку, и т.п.

Например, если для оценки предлагается нулевой домен (без показателей), не имеющий никаких отличительных особенностей (например, трехбуквенник, ключевик и т.п.), то можно сказать, что его стоимость равно стоимости его регистрации ($10-19).

2. Сравнительный подход

Данная методика может быть применена только в случае если домен можно отнести к одной из категорий (например, двухбуквенники, трехбуквенники, ключевики, и т.п.), сформированных на рынке, по которой уже имеются продажи. Например, как описывалось выше, трехбуквенный домен в зоне .com можно приобрести от $3850, т.е. при выставлении трехбуквенника .com на оценку, называть цифру меньше неправильно.

3. Доходный подход

Оценка стоимости домена производится с учетом получаемых с него доходов (с парковки, с продажи ссылок, контекстной рекламы и т.п.).

Обычно для определения стоимости доходы, получаемые с домена, умножаются на 6-12 месяцев.

Данный метод больше подходит для оценки стоимости готовых проектов, нежели "пустых" доменов.

Определение общей стоимости домена производится путем суммирования полученных стоимостей в каждом из подходов с учетом весовых коэффициентов (весовые коэффициенты расставляются в зависимости от целесообразности применения данных методов при оценке конкретного домена. В сумме весовые коэффициенты должны давать 1).

Пример:

На оценку выставляется домен moi-lubimyi-gorod.ru , домен не имеет показателей, не числится в каталогах Я/DMOZ, прибыли с него владелец не получает.

1. Затратный подход – на регистрацию домена владелец потратил $19

2. Домен moi-lubimyi-gorod.ru нельзя отнести ни к одной из групп доменов, сформированных на рынке. – $0

3. Доход данный домен владельцу не приносит - $0

Стоимость домена = СЗП*К1 + ССП*К2 + СДП*К3 = 19*1 + 0*0 + 0*0 = 19$ = RegFee

Выставляя коэффициенты весомости мы руководствовались тем, что домен не может быть отнесен ни к одной из групп доменов сформированных на рынке, не приносит дохода, поэтому коэффициенты сравнительного и доходного подхода равны нулю.

• СЗП – Стоимость полученная затратным подходом,

• ССП – Стоимость полученная сравнительным подходом,

• СДП – Стоимость полученная доходным подходом.

------------------

Ваши мнения по данной теме? Предлагайте свои варианты расчетов, как говорится, в споре рождается истина.