У кого-нибудь есть гараж в кооперативе?

У меня есть гараж, - не ракушка, а именно гараж. При сносе надо быть настойчивым.

Лечь костьми называеться, я так и сделаю, в случае чего.

И что Вы этим хотели сказать? ))))

Документы - в данном случае, юридическое оформление собственности. Я про это. А про что Вы?

Да, сейчас власти могут что хочешь придумать. И не успеешь подстраховаться.

Вроде как сейчас платить не хотят за снесённые гаражи, а объясняют тем, что земля под гараж не приватизирована, а в аренде. - Это слухи, за достоверность не ручаюсь.

А вот с дачами неприватизированными сейчас вообще полный бардак. Когда владелец неприватизированной дачи умирает, наследники на неё никаких прав не имеют. Несколько путей предлагается. Либо через суд. Либо уговорить председателя переписать всё задним числом на наследника, - и юристы, и в районной администрации открытом текстом советуют. Это уже достоверно.

Вроде так оно и есть, оплачивают стоимость именно гаража (коробки), причем с учетом амортизации т.е. износа.

Как может износиться бетонный гараж - непонятно, но со временем официальная стоимость падает довольно сильно.

У моего знакомого как-раз сейчас должны сносить, в уачестве компенсации предлагают копейки.

Troya,

Только то что уже сказал, если выразился непонятно, то могу попытаться ещё раз:

Под приватизацией понимается передача имущества из государственной и муниципальной (публичной) собственности в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации. Отсюда следует, что имущество для того, чтобы стать объектом приватизации, должно первоначально принадлежать на праве собственности какому-либо публичному образованию (Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию). Кооперативный гараж приватизировать нельзя т.к. он и так в собственности члена кооператива (с момента выплаты пая), а не государства, на основании вот этой статьи ГК:

Статья 218. Основания приобретения права собственности
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Основанием приобретения права собственности в данном случае является не приватизация, а вступление в кооператив и выплата пая.

А я вот про это:

Зы: даже если человек не собрал справок и не зарегистрировал свое право ф ФРС, компенсировать все равно должны, право собственности то у него всё-таки возникло.

Ну а почему вам должны платить, за не принадлежащую вам землю? Нужно было подсуетится раньше. ;) Если за сам гараж предлагают слишком мало, торгуйтесь, судитесь ...желающие недоплатить всегда имеются, не только при сносе гаражей, а вообще по жизни....

У Вас неактуальная информация :) Неприватизированный гараж я даже продать не могу. Только что столкнулся с данной проблемой :)

Так и я про тоже ))) Только на практике должны и делают две разные вещи. Поэтому приватизация должна быть, иначе потом придётся очень долго доказывать, кто кому должен. Но и приватизация не всегда спасает. В нашей стране не очень уважают права собственников.

Такое ощущение, что Вы только теории понахватались. Вы столкнитесь с проблемой, а потом советы давайте.

ДЖАЗЗ!, Где территориально кооператив?

Когда решите проблему, покажите пожалуйста договор приватизации гаража в ГСК ;) ...уверен что не покажете, т.к. у вас будет не договор, а справка о том что Вы являетесь членом кооператива и пай выплачен, плюс техпаспорт и документы на землю ...но получение этих бумажек и регистрация права в ФРС – это не приватизация. Приватизация - это когда гараж принадлежал государству, Вы заключили с ним договор и заплатили за гараж деньги (бесплатно раздают только квартиры и землю), если гараж кооперативный купить его у государства Вы не можете т.к. он и так принадлежит Вам, а справки лишь подтверждение того что он Ваш.

Troya,

netUfo, нет пока гаража. Говорил уже.

Samail, так я не понял, главное, что он в моей собственности будет как члена кооператива? Правильно? Тоесть я на него такие же права буду иметь как и на приватизированную квартиру?