Сколько тоит дом построить?

А на форум ИВД сходите, там эти дома постоянно обсуждаются, все-таки более специализированный ресурс.

У меня манечка на домах и ремонтах, регулярно почитываю журналы по интерьерам и домам, последнее время складывается впечатление, что дом строить очень дорого - тысяч 200-300 долл. 200-300 м2. Да и гимор это.

Касательно выбора места - землю можно покупать в коттеджном поселке, деревне, садовом товариществе, под фермерство (это фича сейчас такая, в Ъ читала, что оформляешься фермером, сдаешь там какую-то отчетность нулевую, а землю покупаешь гектарами по вполне приемлимой цене). В коттеджном поселке плюсы - инфраструктура, охрана, минусы - дорого. В деревнях проблемы с охраной и площадью участка. С площадью проблемы и в садовых товариществах, можно купить пару по 6 соток рядом, но о 3-4 уже маловероятно. С охраной в садовых товариществах проблемы бывают, но многие их уже более-менее решили, тем более, что в области действует и вневедомственная охрана и системы безопасности уже не безумно дороги. При покупке-продаже земли в садовых товариществах почему-то цены в них внутри значительно меньше, чем если действовать через агентства, у тех уже везде вплоть до 100 км от Москвы меньше 1000$ за сотку не найдешь, а реально этим летом под Чеховым 6 соток продавались за 6-10000 долл., но хоть и с плохонькими, но летними домами. В старых товариществах ес-но все это вместе с водой, электроэнергией, подъездом и т.п.. А в новых местах за все придется платить из своего кармана, и будет это недешево в плюс к стоимости участка. Провести газ даже в облезлое СНТ сейчас можно, вопрос только скинуться соседям, но в старых частенько на лицо имущественное расслоение.

insomnia, пишите исчо :) А на форумах тех честно говоря нет желания лазить, уверен тут уже есть люди прошедшие все круги ада по строительству собственного дома ;)

Побалую только позже, пока нет готовых.

Вообщем дом конечно шикарный.

В городе Лениногорск, 1-ый поселок(в шутку называют малой рублевкой) :)

Дом, гараж(на три машины), баня(огромная) все с красного кирпича.

Дом оригинальной конструкции.

2 этажа+ цоколь. (вообщем три этажа)

Цоколь: Сауна, душ, бассейн, тренажерный зал, прачечная, сан.узел, 2 кладовки, 2 свободные кладоки, гардеробная.

1 этаж: Огромная кухня- столовая, большой зал, гостиная, сан.узел, холл, балкон

2 этаж: Компьютерная, 3 спальни, сан.узел, лоджия

3. этаж: Теплый чердак с высокими потолками, под склад самый раз :)

Дом купили готовый, все под сделано под евро.

Кухня-столовая впридачу(встроенная, под заказ)+в гардеробной встроенный шкаф-купе.

Сан.узлы полностью оборудованы, вплоть до умывальников низеньких для женского пола(забыл как называется:) )

6 млн рублей + 1,5млн (мебель, тренажеры, видеонаблюдение, видеотехника)

Итого 7,5 млн полностью готовый для житья :)

С окон вид на пруд, сзади дома в метрах 50 горы, лес.

Справа по соседству живет мэр города :)

улыбнуло :)

А вообще конечно - искренне рад за вас и поздравляю! :) Ну и про фотки не забудьте ;)

Ceres, если подвал - это цоколь, то он прилично повышает стоимость строительства. Да и функциональность сомнительна - от машин воняет, а ради инструментов/мастерской, по-моему, лучше сарайчег свалять. Сам сейчас прицениваюсь, но смотрю на Киев, потому как участок в 7 км от КП. Внятной сметы не даст никто. Некие подобия можно найти, к примеру, на форуме stroimdom.com.ua ($1 = 5 грн.), но там сложно что-нибудь понять. Еще есть такое: http://www.marshouse.com.ua/page_16.htm - канадские домики. На российские ресурсы линков не знаю, но в последнее время у нас цены похожи. В этой ветке есть директ на idh.ru, но ничего об этом ресурсе не знаю.

Вообще вопрос изначально задан некорректно. Кто будет строить - фирма, или шабашники, насколько будущий домовладелец будет участвовать во всем, какой рельеф, какая геология, какие материалы, где и какие коммуникации?

Глубоко я не вникал, но предварительные исследования показывают, что "под ключ" (у меня есть участок, то есть грубо остаются - проект, дом без цоколя 150 кв. м, скважина, яма, отделка участка) получится что-нибудь в районе $100-150 тыс.

Почитать, конечно, охота что-нибудь. Но при все жирности ниши она ПУСТАЯ... В Рунете нет ничего приличного по теме.

Даже если бы и были эти 400k врядли, а как же с трудоустройством? Да и много всяких заморочек.

Если бы были лишние можно было бы, так для отдыха:)

Спасибо.

Гараж отдельный и никак не связан с цоколем.

Единственно прокололись, когда покупали в бассейне не было воды :), когда уже купили, выяснили, что с бассейна вода не уходит в канализацию, приходится выкачивать насосом. :)

Минусы:

Тут нет безлимитного тарифного плана от ADSL, 2 рубля/мб

Со спутником геморойно.

Нужно следить за домом: чистить канализацию, самовывоз мусора :)

Вчера нашел калькуляцию для каркасных домов под ключ

http://www.stroydrom.ru/?id=4

С отделкой выходит примерно 1к/м2 + участок

Похоже, по цене каркасный дом под ключ самое выгодное, чтобы не мучиться со строителями и развозом материалов.

Фото домов: http://www.istra-country-club.ru/

Ceres, начинать надо с подбора участка, однозначно.

Обычно указывается стоимость жилой площади за кв. м., но тут могут извратиться по разному, должны обсчитать стоимость всех работ и материалов по всему зданию, и разделить на сумму жилых площадей. Так что в таких проектах стоимость за кв метр может очень широко варьироваться, т.к. жилым может быть "пентхауз", подвал и тд. А может быть 5 ванных и 3 туалета с общей площадью 100 кв.м. и с жилой площадью 150 кв.м. (утрировано) :) Но это не значит, что здание будет дороже, чем, то где нежилая площадь 30 квадратов, а жилая 220 :)

Так что, на стоимость кв. м. можно смело не обращать внимание. Самая главная цифра в таких индивидуальных проектах - итоговая сметная стоимость :)

Т.е. по идее надо выбирать застройщика уже с готовым проектом.