Как убедить рекламодателя разместить у меня промо статью?

Всё упирается в маркетинг и PR.
Сумеете правильно упаковать, подать УТП, отработать теоретический негатив, закрыть возражения (и прочие словечки из маркетингового арго) - будет хорошо.
Всё остальное - это разве что SEO-выгоды для рекламодателя, плюс нелишнее упоминание бренда.
Думаю, ответить на этот вопрос вам никто не сможет. Упирайте на обычные маркетинговые побрякушки: вес хоста, его характеристики (незаспамлен, есть какой-то авторитет), общую видимость бренда, качество материалов, наличие лояльной аудитории.

Ну, вот приведенный мною пример Вы считаете успешным (типичным) для рекламодателя? Они примерно на это и ориентируются, примерно этого ожидают?

"Пятерочке" от такого не холодно и не жарко - ну вот вообще. Им в принципе не нужен такого рода промо-материал. Есть отдел маркетинга чтобы было - вот и работает.
С моей точки зрения, нет никакого смысла в новостях и пресс-релизах самих по себе. Там нет никакой пользы для потенциальной аудитории. Нет даже полноценного пиара - просто механическое размещение в принципе мусорной информации.
А хороший холивар в комментах - это, скорее, в плюс, если у вас есть сильные бойцы, способные грамотно распедалить негатив, выставить оппонента идиотом, успокоить паникера, переубедить сомневающегося.
Вообще говоря, посоветовал бы оценить работу с масс-медиа того же "Крок". Они, кажется, сильно сбавили обороты за последние годы, но если брать работу с внешними источниками - там традиционно было очень хорошо. Ну, и на "Прессфид" тоже бы глянуть, как на потенциальных и успешных конкурентов. 

Поставьте заглушку баннерную с призывом о размещении рекламы. И ссылку на страницу, где описываете условия.

На заглушке можно указывать разовые акции о размещении, чтобы привлечь внимание и запустить процесс...