Какие риски? Я купил квартиру в рассрочку, мой покупатель погасил эту рассрочку за меня, квартира получается сейчас полностью оформляется на меня, у человека одобренная ипотека, половину суммы за квартиру он уже отдал на погашение моего долга, в чём риск для меня скажите пожалуйста? Сбербанк деньги наличными отдаёт в этом проблем нет. Если не отдаст деньги расторгну договор так как он не был выполнен, но если лопнет Сбербанк, то о деньгах в их бумажном выражение вообще смысла нет говорить. Не забывайте, что остаётся ещё и другая квартира моя, покупал то я две квартиры на особых условиях.---------- Добавлено 05.03.2016 в 21:06 ----------Что касается самой недвижимости то это квартиры в сданной и обжитой новостройке построенной по ФЗ-214, оформление договора купли-продажи с получением свидетельства.
Можно конечно и в стройку вкладываться, но предпочитаю меньше рисковать и больше зарабатывать.
Unlock, смысл моих инвестиций в недвижимость без каких либо рисков с гарантированной прибыли, только прибыль и время её реализации может меняться. Я не покупаю всё подряд, а только верный вариант который бывает не всегда, главное во время успеть переложиться. В данный момент после реализации квартиры на руках будет 2.5 млн.руб. их нужно будут куда-то пристроить, вопрос в том куда открытый на данный момент времени. Если конечно подвернётся аналогичный вариант по недвижимости вложусь сразу туда, но поскольку ипотека деньги не раньше 20 чисел будут на руках.---------- Добавлено 05.03.2016 в 20:31 ----------
Пытаюсь на форексе с нефтью играться, к сожалению не особо получается, хотя было чёткое понимание того, что от 30 пойдёт вверх, но скачки в течение дня всё портят.
Unlock, я здесь в теме рассказал об успешно завершённой сделки за 19 дней, чистой прибыли 11% почитайте /ru/forum/comment/14328967
После этого приобрёл две квартиры одну их них в рассрочку, так вот по квартире которую взял в рассрочку уже другой покупатель за меня её погасил, сдали документы на снятие обременений, после чего будем оформлять ипотеку, если считать сухие цифры денег которые лично я инвестировал в эту квартиру прибыль будет около 40%. С другой квартиры рассчитываю получить около 30% там было полное участие моего капитала. Предлагали меньшею сумму отказался, так как пока не вижу куда дальше инвестировать деньги, возможно буду ремонт в квартире делать под ключ.
P.S. Есть один объект который завис почти на 2 месяца, если бы удалось его раньше реализовать покрыл бы свою рассрочку сам и придержал бы квартиру. Возможно поторопился, так как рассрочка позволяла ещё время ожидание.
Выгодней договориться и продать чуть меньше нефти по более высокой цене, чем больше нефти по более низкой, разве сложно это понять? То как нефть со 100 свалилась до 30 это феномен, такого в принципе не должно было быть.
Когда я открывал данную тему, доллар можно было купить по 78.5-79 рублей, сейчас же спустя 1.5 месяца его в лучшем случаи можно сдать по 72 рублей, то есть потеря 8%. Вложив деньги в недвижимость я уже получил прибыль, но проблема другая некуда пока перекладываться. Сейчас нахожусь в процессе завершения одной сделки, проценты должны быть очень хорошими.
Есть такое понятие как Картельный сговор. Не забывайте и игроках на сырьевых рынках сыграли на понижение нефти, ниже 30 уронить особо не получилось, сейчас уже играют на повышение и это не плохо видно по котировкам.
Вы не учитываете важный фактор в сентябре выборы в Государственную Думу РФ.
По мимо всего прочего есть ещё множество объективных факторов говорящих о том, что потребность в валюте серьёзно сократила, а наличных рублей стало меньше, то есть люди кто в 2014 закупался валютой активной потихоньку будут её сдавать на повседневные нужды, импорт в прошлом году упал на 38%, это тоже важный фактор влияющий на потребность в иностранной валюте. Плюс ко всему переговоры по цене на нефть идут в сторону её увеличения, думаю до $50 дойдёт до лета.
К концу марта 65 рублей за 1 доллар.
Какой резерв ACB и какой объём вкладов населения?
Находиться в деньга и ещё хранить их на депозите имхо как-то рискованно, мало того, что деньги постоянно девальвируются, так ещё и банк может лопнуть.
