Контент стал неуникальным

Это существенная ошибка, все остальное вторично. Сайт должен жить, иначе понижение позиций.

У нас был сайт статичный, не обновляли. Свалился из ТОП5 в ТОП20.

На 3 страницах чуть-чуть подправили текст. Сайт в ближайший же апдейт вернул практически все позиции.

Просто слегка подправьте тексты,картинок немного добавьте.

Для того, что бы по не сильноконкурентным запросам держать высокие позиции, достаточно просто периодически подправлять что-нибудь на сайте. Мы для этого часто новости используем.

Update. Что во рту у девушки на аватаре?

KrAB, есть такой момент.

Даже если у вас хороший и уникальный текст, то со временем его растащат по интернету и очень сильно размоют его. Так же со временем теряется актуальность материала и т.д.

Я склоняюсь к тому, что контент нужно править хотя бы раз в 1-3 года (ровно как и освежать дизайн сайта).

А к копирайтеру обращались? Может быть он перепродал его?

Имхо, добавлять новый и качественный контент. Старый оставить как есть.

Да прям таки. Все от тематики зависит.

Спасибо за ответы!

Я думаю, что это дым)

Возможно, но нет смысла выяснять.

Тоже пока что к этой версии склоняюсь.

Старые странички заточены под определенные коммерческие запросы, ссылки на них стоят в меню на главной: "продажа щебня", "продажа гравия", и т.д.

Если сделаю новые, с таким же примерно тайтлом, и с аналогичным но уникальным уже контентом, Яндекс будет выбирать преимущественно новые страницы через какое-то время?

Или заточить старые странички под смежные некоммерческие запросы, может?

Это ключевая фраза. К сожалению, многие это не понимают. Сделали сайт и в лучшем случае только новости изредка постят да пару новых картинок, в год. Почему таких простых вещей то не понимают? Сайт умирает, если им не заниматься...