- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Переиграть и победить: как анализировать конкурентов для продвижения сайта
С помощью Ahrefs
Александр Шестаков
webcat, спасибо за законы, полезная информация. Уже тремя статьями их можно пугать. А, нет 253 ГК РФ не подходит, имущество не общее.
---------- Добавлено 19.06.2012 в 14:46 ----------
дак почитайте дополнения к посту.
Да почитал, очень нужная информация
Ссылка на закон есть?
Ну вот как-то так.
Не, это не совсем то.
Вот подробнее статья, с цитатами из разных законов.
Не обращай внимания что речь идет об авторегистраторе, ссыли-то там правильные.
И вот еще одна, там о краже авто сверху, но четко написано:
Поэтому запись с камеры очень сложно предъявить суду в качестве вещественного доказательства - есть ряд процессуальных моментов, несоблюдение которых не позволит использовать видеозапись в суде. В частности, при изъятии записи следственными органами должно быть зафиксировано, кто, где, когда и при каких обстоятельствах произвел съемку. Если подобной информации нет, суд может не принять кассету во внимание.
Ну по идее это обычная трехкомнатная квартира, только поделенная на комнаты, где каждая комната в собственности.
Ну каждая комната в собственности это понятно.Но прихожая то получается общая, а в данном случае прихожая вобще принадлежит вам и хозяйке 3-й комнаты(ихняя площадь в прихожей- это тропинка шириной 30 см 😂 от входной двери и до комнаты где они живут)
ТС вы вообще можете их смело даже в туалет и ванну не пускать.
Удивляюсь как вы еще по морде этим квартирантам не надовали за их наглость.
Просто представил ситуацию-живу себе спокойно а тут являются какието уроды и вышвыриват мои кеды.Я бы сам уже вышвырнул того кто это сделал.
дак почитайте дополнения к посту.
Единственный совет - это выселять законным путём
Законным не выселить, комментарий там не совсем верный. Можно почитать здесь http://www.9111.ru/questions/q1267166-gilishchnoe-pravo.html второй ответ - он более верный.
Если коротко: человек сдает свою комнату, а не места общего пользования. Ограничивать его в праве распоряжаться своей комнатой никто права не имеет. А по поводу МОП - или а) передает в использование безвозмездно (на что он имеет полное право без согласия соседей, так же как подарить комнату, например) или же б) право их использования возникает у съемщика комнаты автоматически, в связи со наймом комнаты (оно не передается по договору - на что требовалось бы согласие, оно именно возникает автоматически).
p.s.: И последнее. Если все же хозяина комнаты хорошо рассердить, он вполне может вселить туда парочку алкашей на пару месяцев, абсолютно безвозмездно. Так что, наверное, не стоит доводить до крайностей:)
edogs, а вы топик вообще читали?) Тут уже не одну статью привели, по которой их можно выселить и хозяйку тоже.
293 ГК РФ в частности. Там есть достаточно емкая фраза "нарушает права и интересы соседей"
p.s.: И последнее. Если все же хозяина комнаты хорошо рассердить, он вполне может вселить туда парочку алкашей на пару месяцев, абсолютно безвозмездно. Так что, наверное, не стоит доводить до крайностей
А я дык не могу)
---------- Добавлено 19.06.2012 в 16:09 ----------
Удивляюсь как вы еще по морде этим квартирантам не надовали за их наглость.
Просто представил ситуацию-живу себе спокойно а тут являются какието уроды и вышвыриват мои кеды.Я бы сам уже вышвырнул того кто это сделал.
Я ж хочу все по закону. Избить их и выкинуть с лестницы не сложно, но потом самому в суде ответчиком быть)
---------- Добавлено 19.06.2012 в 16:11 ----------
Можно почитать здесь http://www.9111.ru/questions/q126716...noe-pravo.html второй ответ - он более верный.
Да, комната - это их собственность, а не долевая. А вот все остальное - долевая. Соответственно, они не могут распоряжаться этим, как своим, не учитывая наши интересы. По вашей же ссылке:
Исходя из этого, делается вывод – т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
То есть без нашего согласия они могут ходить в туалет и принимать ванну только в своей комнате, я уж не говорю про прихожую и кухню
edogs, а вы топик вообще читали?) Тут уже не одну статью привели, по которой их можно выселить и хозяйку тоже.
293 ГК РФ в частности. Там есть достаточно емкая фраза "нарушает права и интересы соседей"
Теоретиков много:)
"Нарушает права и интересы", пфф, звучит офигенно громко, пока не понимаешь, что с такими теоретизированиями можно и Вас выселить, заявив что Вы тоже нарушаете права и интересы соседей, не давая им распоряжаться своим имуществом, после чего наглядно видна вся абсурдность идеи применения этой статьи в данном случае, она для другого.
А я дык не могу)
Можете, но Вы потеряете 2 комнаты, а сосед одну:) Неравный бой.
Да, комната - это их собственность, а не долевая. А вот все остальное - долевая. Соответственно, они не могут распоряжаться этим, как своим, не учитывая наши интересы. По вашей же ссылке:
Они и не распоряжаются этим "как своим". Если бы распоряжались как своим - Вас бы в коридор, туалет и кухню не пускали бы. А раз пускают, то распоряжаются как общим, учитывая Ваши интересы.
То есть без нашего согласия они могут ходить в туалет и принимать ванну только в своей комнате, я уж не говорю про прихожую и кухню
Проще всего показать изъян в этой Вашей логике указав на то, что с таким Вашим подходом - и Вы тогда без их согласия в общий туалет сходить не можете.
p.s.: если речь только о том, что бы связаться с хозяйкой, то решается вызовом полиции и утверждением что мол "живет непонятно кто" (с), пусть обосновывают свое проживание, 99% что где-то вокруг этого нарисуется хозяйка.
ZeeRaN, погуглите информацию о том, что сдавать комнату в коммунальной квартире вообще нельзя без согласия других собственников. И пригрозите (и сходите, если нужно, к участковому).
Можно сдавать и без согласия, если комната отдельная, приватизированная, и нет долевой собственности с другими комнатами. Если бы все комнаты в квартире были неприватизированными (муниципальными), тогда да, нужно разрешение соседей. Вот у меня такая приватизированная комната есть, могу сдавать и без разрешения от соседей, а все "коммунальные ущемления" решаются в судебном порядке.
Советы пописать в суп уже были?
Классика коммунального бытия
Вот хрен его знает, по идее квартиранты как раз должны быть поскромнее, живя не в своем доме.
Ну если у них на руках офф договор найма...
а с другой стороны вы на него согласия не давали, а равно и ваши родные
Хм, где бы поточнее узнать? Когда нам продавали вторую комнату, их хозяйку просили подписать какой-то документ.
Там она подписывала отказ от первоочередной покупки этой комнаты, т.к. при продаже соседних комнат соседи имеют право купить их первыми, если их устраивает цена.
Теоретиков много
"Нарушает права и интересы", пфф, звучит офигенно громко, пока не понимаешь, что с такими теоретизированиями можно и Вас выселить, заявив что Вы тоже нарушаете права и интересы соседей, не давая им распоряжаться своим имуществом, после чего наглядно видна вся абсурдность идеи применения этой статьи в данном случае, она для другого.
Какие же я права их нарушаю? Они мои вещи выкидывают, не? В теории статья выглядит применимой к любому случаю - да. На практике придется доказывать нарушение. Не давая распоряжаться своим имуществом - это как?) Они уже и так мой туалет сдали без разрешения)
Можете, но Вы потеряете 2 комнаты, а сосед одну Неравный бой.
Пфф, я насовсем их потеряю что ли?)
Они и не распоряжаются этим "как своим". Если бы распоряжались как своим - Вас бы в коридор, туалет и кухню не пускали бы. А раз пускают, то распоряжаются как общим, учитывая Ваши интересы.
Вам говорит о чем-нибудь слово "долевое"?)) Я владею своей долей, они своей. Только вот у меня их две, а у них одна. Они занимают больше половины. И да, опять обратите внимание что речь идет не о хозяевах, а о квартирантах, которым я не разрешал пользоваться МОП вообще (согласия не подписывал).
Проще всего показать изъян в этой Вашей логике указав на то, что с таким Вашим подходом - и Вы тогда без их согласия в общий туалет сходить не можете.
Я не снимаю комнату, алё) Речь шла про согласие сдавать комнату и разрешить использование МОП квартирантами, а не согласие жить в своей комнате и пользоваться своей долей МОП)
Можно сдавать и без согласия, если комната отдельная, приватизированная, и нет долевой собственности с другими комнатами. Если бы все комнаты в квартире были неприватизированными (муниципальными), тогда да, нужно разрешение соседей. Вот у меня такая приватизированная комната есть, могу сдавать и без разрешения от соседей, а все "коммунальные ущемления" решаются в судебном порядке.
Если говорить чисто о комнате, то да, я никак не могу ограничить ее использование. Выше приведена выдержка из ст.41 ЖК РФ, по которой МОП являются долевой собственностью и на их пользование квартирантами нужно разрешение.