Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 2

парадокс... долгов на сотни миллиардов, а квартир нету. куда все делось?

меня тоже всегда этот вопрос мучал, а особенно почему государство не задается таким же вопросом :)

Это что за бизнес такой у которого только одни убытки миллиардные ?

Да все в бетоне. Еще на достройку того что есть суммарно дополнительно требуется около 25 млрд. долларов (ссылки не привожу, нужны будут источники- найду). Сбербанк пытается продолжать кредитовать банкротов, но из-за этого теряет клиентов (перестал контролировать 50% вкладов)- народ идет в менее совковые банки с бОльшими процентными ставками по вкладам.

как всегда. банки не при чем, девелоперы не при чем и крайнего не найти. Никто не за что не отвечает и вообще текучка кадров. :)

так то долги застройщиков. банки то тут причем? куда делось? стоит в недострое, пропито, спущено на шлюх - нужное подчеркнуть..

Почему бред? Например вы купили квартиру в Москве, а у вас там задолженность по квартплате на 5к$ от старых хозяев осталась, угадайте кто будет это оплачивать.

из всего этого один вывод - не было бы банков с их всякими хитрыми кредитами, бизнес бы развивался бодро и в пределах собственных оборотных средств.

А банки это всего лишь допинг - обогнать на повороте. В конечном итоге банки ничего не прибавляют к колличеству м2 жилья да и во всем остальном тоже

Банк - финансовая организация. Непосредственно бетон в его активе - нонсенс. Не знаю всех тонкостей, но от непрофильных активов банки шарахаются, как чёрт ладана.

Поэтому весь инвест бетон в афилированных структурах или в виде выданных кредитов.

Другое дело, что сейчас бетон по цепочке приходит в банки. дальше банков он уйти не может. (выдать проценты по вкладу бетоном - это было бы забавно).

Банки всеми силами будут спихивать бетон, но тут всё так закручено.. Что, скорее всего, бетон будет спихнут на рынок аренды, а не выставлен на продажу.

В суровых российских реалиях это, судя по всему, единственный выход, что бы не обрушить вообще всю банковскую систему. Да и уж очень много Больших Людей заигралось в эту лотерею.

Смысл в ипотеке один, получить собственность. Кстати средний срок выплаты ссуды по ипотеке в Москве составляет 5-7 лет, т.е. ипотеку берут люди которые в состоянии платить сверх заявленных банком платежей.

Если мой клиент выбирал бы аренда или ипотека, я рекомендовал бы ему аренду однозначно, т.к. если человек задается таким вопросом к ипотеке он не готов финансово.

Кстати, неплохо было бы. Наконец-то на рынке жилья появились бы профессиональные арендодатели.

Проблема в том, что это - отдельный бизнес, не имеющий ничего общего с банковским. Кто этим будет заниматься?

1. Они сами будут заниматься арендой? Это ведь отдельный, довольно гемморойный бизнес. Больших денег они там не поднимут.

2. Если весь банковский бетон вывалится на рынок аренды, это может сказаться на ценах на аренду

2.1. арендовать станет значительно выгоднее чем покупать своё в ипотеку

2.2. доходы частников от владения квартирой сократятся

2.3. всё это сделает инвестиции в бетон ещё менее выгодными и потянет цены вниз