Вернуться   Форум об интернет-маркетинге > >
Ответ
 
Опции темы
Старый 15.12.2018, 06:03   #1
Кандидат наук
 
Регистрация: 03.05.2008
Сообщений: 404
Репутация: -18912

По умолчанию Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Сейчас есть хорошая тема в г. Ошмяны (Беларусь).

Рядом строится первая в Беларуси атомная электростанция, все жилье забито строителями готовыми платить хорошие деньги за проживание.

Все что можно было снять и перездать уже сделано, кое что даже купил и здал так же.

В итоге пришел к бизнес модели:
Вкладываем 30 000 долларов в квартиру (покупка+ремонт), сдаем по 300 долларов в месяц (сдаю несколько дороже, там заложены налоги и мой интерес, а здесь чистая прибыль инвестору).

В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций.

Ориентировочно еще работать схема будет с помощью АЭС 4-5 лет, значит с инвестиций реально получить 48-60%.

И это недвижимость, позже всегда можно продать, вернув свои вложенные средства, беспроигрышный вариант.

Даже если какой форс-можер не даст стабильного дохода, деньги прогореть никак не прогорят.

Ну и после истечения этого срока 4-5 лет, продавать не обязательно. Есть варианты и дальше на этом зарабатывать с помощью других тем по аренде, но это позже обсуждается индивидуально.

Так вот, суть предложения как понимаете сами в том, что бы скинуться и купить 3-5 квартир для начала.

Оформление только официальное в любом виде доступном законодательством.
Сам заинтересован что бы было прописано целевое назначение денег, а так же деление дохода именно с прибыли от этих объектов, что бы не навязывать на себя обязательства при не целевом приеме денег.

Есть компании в РФ, РБ, ЛТ, ЭР, но оптимальный вариант конечно принимать инвестиции сразу на компанию в РБ, но можно и аккумулировать и на РФ, а потом одна другую реинвестирует к примеру.

В бизнесе человек не новый, по этому думаю личность мою и деловую историю можно проверить без проблем.
Старые проверенные счета вебмани, яндек и пайпал.
Для отправных точек по сбору инфы компания в РБ ЧТУП БаксарНЕТ, самая старая, остальные посвежее, но если тоже интересны, дам данные.
Соцсети
https://vk.com/buxarnet
https://ok.ru/buxar
https://www.facebook.com/buxarnet
https://www.wowapp.com/w/buxarnet/ (можно использовать для связи по телефону)

Планирую создавать проекты на площадках краудфандинга, но не хотелось бы делиться процентом от инвестиций с ними.
__________________
Обменник http://BuxarExchange.ru
Хостинг http://Buxar-Host.ru Домены от 0.01$, Хостинг от 0.25$, VDS и VPN от 3$ Сервера от 65 Eur
Линукс Мир http://LinuxMir.ru/ Переход с Windows на Linux
BuxarNET вне форума   Ответить с цитированием

Реклама
Старый 15.12.2018, 10:43   #2
Ria.neiron
Читатель
 
Аватар для Ria.neiron
 
Регистрация: 22.03.2009
Сообщений: 3,423
Репутация: 110315
Социальные сети Страница в Одноклассниках Профиль в ВКонтакте Профиль в LinkedIn

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Если будет бухарьrealestate, то готов вложиться.
А хотя стоп, если бы я хотел вложиться, то ты зачем нужен?
Вот только вкладывать 30 000 долларов в квартиру в жопе мира, это сильная инвестиция.
__________________
Безлимитные серверы 100 Mbps от 29$. Нидерланды
Безлимитные серверы 1 Gbps от 59$ Франция, США
Администрирование серверов и перенос сайтов - бесплатно!
Ria.neiron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2018, 11:50   #3
-= Serafim =-
Moderator
 
Регистрация: 10.12.2006
Сообщений: 21,851
Репутация: 2034238

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Цитата:
Сообщение от BuxarNET
Рядом строится первая в Беларуси атомная электростанция, все жилье забито строителями готовыми платить хорошие деньги за проживание.
Она будет построена к 2020-2021 году. Строители снимают пока идет строительство, а уже 2019 начнется скоро. 1-2 года всего. Потом недвижка упадет в аренде ощутимо. А если построят социальное жилье для работников, то вы никому не сдадите вообще.

Цитата:
Сообщение от BuxarNET
Так вот, суть предложения как понимаете сами в том, что бы скинуться и купить 3-5 квартир для начала.
Если стройка идет к концу, а было известно о проекте еще в 2011, когда начали работы, то о "теме" с квартирами знают даже дети, значит на все квартиры уже давно накрутили цены в разы.
-= Serafim =- вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо 3 пользователей:
Старый 15.12.2018, 15:45   #4
dino_spomoni
www.spomoni.com
 
Аватар для dino_spomoni
 
Регистрация: 09.06.2007
Сообщений: 7,806
Репутация: 417977

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Хм, не знаю, когда говорят об инвестициях в недвижимость, что-то постсовок как-то вообще не интересно рассматривать.
dino_spomoni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2018, 15:54   #5
-= Serafim =-
Moderator
 
Регистрация: 10.12.2006
Сообщений: 21,851
Репутация: 2034238

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Цитата:
Сообщение от dino_spomoni Посмотреть сообщение
Хм, не знаю, когда говорят об инвестициях в недвижимость, что-то постсовок как-то вообще не интересно рассматривать.
А куда интересно?
-= Serafim =- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2018, 16:03   #6
XAHTOB
Флуд бот
 
Аватар для XAHTOB
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 2,050
Репутация: 314291

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Цитата:
Сообщение от BuxarNET Посмотреть сообщение
Вкладываем 30 000 долларов в квартиру (покупка+ремонт), сдаем по 300 долларов в месяц (сдаю несколько дороже, там заложены налоги и мой интерес, а здесь чистая прибыль инвестору).

В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций.
Цитата:
Сообщение от -= Serafim =- Посмотреть сообщение
Она будет построена к 2020-2021 году.
вложить 30к и получить 7к + квартира в глухом болоте? странная калькуляция.
__________________
всем кто окончил школу жизни
вручают мраморный диплом ©
XAHTOB вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2018, 12:45   #7
Бумеранг777
Поколение
 
Аватар для Бумеранг777
 
Регистрация: 08.02.2009
Сообщений: 8,012
Репутация: 33178
Социальные сети Страница в Одноклассниках Профиль в ВКонтакте

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

BuxarNET, от нас что требуется?
__________________
Бурж хостинг - Разрешён адалт, дают бесплатный домен.
Секс по телефону - Мужской трафик конвертит на ура.
Бумеранг777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2018, 13:28   #8
foxi
Mik Foxi
 
Аватар для foxi
 
Регистрация: 02.03.2011
Адрес: Budva
Сообщений: 9,917
Репутация: 1050908
Социальные сети Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Бумеранг777, денег же.
-= Serafim =-, арендное жилье от государства в том районе активно строится и стоимость гос арендного жилья не сравнится с конским ценником частника, через пару лет стоимость аренды там упадет раз в 5.
30к за квартиру в глухой дыре это дичь. Лучше 2 квартиры в Логойске и прочих Смолевичах, чтоб китайцам сдавать
foxi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2018, 14:03   #9
Gudini
gudini.net
 
Аватар для Gudini
 
Регистрация: 16.10.2004
Адрес: Наша Раша
Сообщений: 1,452
Репутация: 332661

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Цитата:
Сообщение от BuxarNET Посмотреть сообщение

Даже если какой форс-можер не даст стабильного дохода, деньги прогореть никак не прогорят.
Можно в цитаты для инвестиций записать выделенные слова.

Вкладывать 30к зеленых в бетон, да еще в чужой стране, да еще и возле АЭС может себе позволить лишь очень рисковый в плане инвестиций человек.
Gudini вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо 6 пользователей:
Старый 17.12.2018, 14:29   #10
foxi
Mik Foxi
 
Аватар для foxi
 
Регистрация: 02.03.2011
Адрес: Budva
Сообщений: 9,917
Репутация: 1050908
Социальные сети Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

Gudini, на самом деле срубить бабла на аренде в тех краях можно было, но это уже не просто уходящий поезд а давно ушедший. Сразу когда там приехали иностранные специалисты в чисто поле - и 500 и 700$ за койку у бабушки было норм, а если просто отдельная квартира хрущевка убитый бабушадник - так и тыщу $ отдавали, но стройка жилья последние годы идет очень активно, и не только жилья, но и инфраструктуры, типа поликлиники, магазины, и прочий досуг и садики, строителей там уже уменьшается, а всем работникам давно сразу гарантируется новая квартира в гос аренду не дорого в новостройке со всем необходимым, никакой отремонтированный бабушатник от частника с этим уже не сможет конкурировать.
P.S. Ну и Ошмяны - это почти 30 км от Островца, в котором станция.
foxi вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы

Быстрый переход


Регистрация Справка Календарь Поддержка Все разделы прочитаны