Что делать с подвальным помещением 110 кв.м на окраине Москвы?

123 4
L
На сайте с 26.04.2006
Offline
218
Lev
7316

Извините, если не в ту ветку. В нашем доме есть теплое подвальное помещение, владелец - ТСЖ (ну то есть это общее имущество жильцов многоквартирного дома). Раньше сдавали под небольшой склад, с 2014 года мелкая торговля пришла в упадок и такие склады стали никому не нужны. Потом сдавали под квест студентам, продержались 8 месяцев, съехали.

Под что его можно сдать или какую выгоду можно из этого помещения извлечь?

Ограничения: поскольку помещение в жилом доме и вход хоть и отдельный с улицы, но прямо под окнами квартир, то ничего "проходное" и шумное там делать нельзя, особенно если шум (машины, разгрузка, посетители) в нерабочее/ночное время. Поэтому торговля и сфера развлечений отпадает.

Дом на окраине с малонаселенном спальном районе.

Была идея выращивать там грибы (вёшенки, шампиньоны), но сейчас, говорят, сбыта нет...

Спасибо заранее всем, кто что-то подскажет!

Рекомендую бюро переводов в Москве (http://www.norma-tm.ru) - опыт с 1999 года. Списать долги? Для этого надо пройти банкротство физлиц (https://totbankrot.ru/)
pupseg
На сайте с 14.05.2010
Offline
347
#1

все так же - под склад.

Никакому владельцу парочки ларьков в округе разве не нужно где-то хранить пиво и кока-колу, шоколадки там...?

офис в конце концов/?

Качественная помощь в обслуживании серверов. (/ru/forum/661100) Бесплатных консультаций не даю, не помогаю, не обучаю. Минималка от 100$. Как пропатчить KDE-просьба не спрашивать. Есть форумы (http://linux.org.ru) и полезные сайты (http://www.opennet.ru/).
A4
На сайте с 21.01.2003
Offline
171
#2

Смотря где помещение, какая высота потолков итп. Отпишите конкретику либо в личку либо сюда. Есть у меня опыт по подвальным помещениям :)

С уважением, Иван Севостьянов. Комплексное продвижение сайтов (http://www.webprojects.ru/) Совместное инвестирование в недвижимость (http://www.1000investorov.ru/) от 1 млн рублей под 15-20% годовых
L
На сайте с 26.04.2006
Offline
218
Lev
#3
avt401111:
Смотря где помещение, какая высота потолков итп. Отпишите конкретику либо в личку либо сюда. Есть у меня опыт по подвальным помещениям :)

Высота хорошая, метра три. Вот подробности на Авито с фото: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/skladskoe_pomeschenie_100_m_680826576

---------- Добавлено 03.11.2016 в 13:41 ----------

pupseg:
все так же - под склад.
Никакому владельцу парочки ларьков в округе разве не нужно где-то хранить пиво и кока-колу, шоколадки там...?

Такое впечатление, что некоторые живут еще в 90-х... Какие ларьки, это же Москва! Собянинград

pupseg:
офис в конце концов/?

Офис в глубоком подвале без окон на окраине Москвы?? Разве что для наказания строптивых сотрудников! :)

A4
На сайте с 21.01.2003
Offline
171
#4

В таком виде только под склад. Я так понял там инженерные коммуникации к которым нужно всегда доступ предоставлять всяким ЖЭКам и прочему? Если нет, то их можно зашить и поделить помещение на 4-5 более мелких и сдавать дороже.

Плохо что это восток, на востоке в целом сложно сдавать щас.

planetapokera
На сайте с 08.02.2009
Offline
169
#5

Точку выдачи товаров можно открыть можно. Остатки площадей сдать под ремонт часов/одежды/обуви.

bornholio
На сайте с 01.10.2003
Offline
200
#6
Lev:

Офис в глубоком подвале без окон на окраине Москвы?? Разве что для наказания строптивых сотрудников! :)

в смысле подходящее помещение для сотрудников из СНГ?

ну сбыт по грибам думаю решаем, другое дело что производство оных штука не столь простая...

в порядке бреда выдвину идею организовать кооперативное овощехранилище - закупать по осени на взносы пайщиков овощей и в межсезонье выдавать. при грамотной организации никаких налогов и реальные плюсы в финансах за счет разницы между ценой закупки на полях и забубенными ценами по зиме в магазинах москвы

ну и нефинансовый профит в сплачивании коллектива тсж

Берем региональные проекты на субподряд от 2 000 руб. в мес под ключ () Настройка контекста. Бесплатный аудит компаний в Директе.
gastello2005
На сайте с 16.01.2009
Offline
70
#7

Реально в виде бреда)) Вы что то подобное где то встрачали? Это какую систему учёта нужно заморачивать и как потом гнильё оприходовать...

Под склад ларёчникам и никаких проблем и документов.

L
На сайте с 26.04.2006
Offline
218
Lev
#8
gastello2005:
Под склад ларёчникам и никаких проблем и документов.

Да нет в Москве ларечников уже, и ларьков нет! У нас в районе остались только сетевые магазины: Дикси, Авоська, 7 Континент. Еще Магнолия какая-то есть. Всё.

bornholio
На сайте с 01.10.2003
Offline
200
#9
gastello2005:
Реально в виде бреда)) Вы что то подобное где то встрачали? Это какую систему учёта нужно заморачивать и как потом гнильё оприходовать...
Под склад ларёчникам и никаких проблем и документов.

ну кстати где т мелькало на уровне небольшого города -там где т под 10 тыс участников -треть населения и успешно отбиваются от наездов налоговой...😂 в наш век автоматизации вас напрягает учет отгрузки картошки и списание некондиции в масштабах жителей дома отладить?))

пункт приема вторсырья можно - тема в тренде нонче и экономия на раздельном сборе может изрядной нарисоваться с учетом последних тенденций по теме вывоза мусора...

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#10
Lev:
Потом сдавали под квест студентам, продержались 8 месяцев, съехали.

А почему они съехали? Из-за ваших высоких аппетитов по аренде?

Обычно ответ такой: снижайте свои запросы по стоимости аренды. Она часто совершенно неадекватная что в Москве, что в Питере. И люди к вам сами потянутся и предложат, что там делать.

Сколько, кстати, просите за свой подвальчик с его ограничениями? Так подробно всё расписали, а цену забыли назвать.

123 4

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий