Купить квартиру или открыть счет в банке?

Отстал.

Многие даже ИП создают чтобы 6 процентов платить вместо 13

Ибо тот самый договор, который любой вменяемый арендатор попросит от топикстартера, позволяет в любое время в течении 3х лет взять его за одно место, в случае неуплаты.

А квартиру тогда надо на ИП оформить, а не на физлицо?

В России ИП это и есть физлицо с плюсами и минусами.

Да, про 13 процентов конечно же все слышали и знают. НО! Давайте будем честными. ИП подходит для тех, у кого уже несколько таких источников дополнительного дохода. Я думаю поняли мою мысль.

Айратиус ИП это когда вы хотите 6% легально платить.

Физлицо должно платить 13%.

Если ваш арендатор в случае серьезного конфликта с вами узнает, что вы допустим не платите налоги, при поддержке административного ресурса (это Россия же Карл) вы отгребете столько проблем, что чистые 13к будут вам вспоминаться со слезами.

Вы не ответили, сколько стоит сдача в аренду этой квартиры в месяц

Например 15к + коммунальные оплачивает жилец?

Это Вы опережаете:)

Договор составляется на 11 месяцев (что бы не регистрировать в фрс), через 11 месяцев старый торжественно сжигается, после чего пишется новый.

Те кто регистрирует ИП - регистрируют его скорее что бы бравировать белым доходом, а не в страхе перед стучащим арендатором.

13к+к.у. Ну надо иметь ввиду, что квартира всем оборудована и находится в хорошем месте. Не первый не последний этаж + парковка во дворе

13000 в месяц 156 000 рублей грязного дохода в год.

вычтем 2000р страховку

вычтем налог (недвижка) 1000р

Вспомнил, есть еще патент на недвижку (надо смотреть по вашему региону)на вашу хатку он стоит дешевле НДФЛ примерно 8к в год

Итого, у вас чистый доход 145к в год белых денег.

Сейчас кризис и хатка как бы не особо подорожает за год, а с большей вероятностью может и припасть даже в рублевой цене.

Банки за 2016 дадут 240 000 рублей белых денег минимум.

мне однушка обошлась 2.6 с ремонтом (48кв)

сдаю за 15+коммуналка, в этом же доме такие по 17-18 +ку сдают

7% годовых, ровно в 2 раза ниже инфляции.

---------- Добавлено 21.12.2015 в 20:38 ----------

Как я понимаю, у ТС задача обратная той, которую вы решаете.

Он хочет купить квартиру и сдавать, но видит, что банковская доходность существенно выше.

Ему, наоборот, нужны аргументы, что купить квартиру выгоднее.