Какой вариант выбрать?

Дурак ты нина

Варианты есть еще?

Со сложным процентом в школе знакомили? Если взять не очень сильно рискованную стратегию вложения в фондовый рынок США под 12% годовых, то твой капитал будет удваиваться каждые 6 лет, вот и посчитай. Другое дело состоит в том, что горизонт инвестирования должен быть 25-30 лет, чтобы из 40к баксов через 25-30 лет с 90% вероятностью сделать больше 1 млн. баксов. Не каждому подходит так долго ждать, да и фондовый рынок 100% будет изрядно штормить, то прирост 30% твоего актива, то падение на 30-60%. Не каждому такая история подходит. Проще купить квартиру в ипотеку, которую потом можно сдавать в наем, ее можно пощупать и оставить в наследство, но никто не задумывается, что рубль постоянно девальвируют и будут делать это и дальше. Плюс квартира неизбежно будет стареть и изнашиваться. Поэтому купить просто несколько валют и сидеть в них, гораздо выгоднее, чем брать квартиру в ипотеку и потом ее сдавать. Инвестировать во что-то из кредитных средств в целом не очень удачная идея будь то недвижимость или фондовый рынок.

Подскажите пожалуйста. а где можно получить реальную информацию о росте цен на жильё? Спасибо.

Лучшая инвестиция - в коммерческие помещения. Знаю на личном опыте.

Стены покрасил после предыдущих арендаторов и все!

В квартире - техника, обои, кровати, полы и т.д. все убивают раз за разом, а это деньги.

ДА и по стоимости пока выгоднее коммерцию покупать.

Вы это... с дуба не рухнули.

12% в валюте - это по-вашему "не очень сильно рискованная стратегия" :) ?

Почему ей не пользуются "как минимум все", а некоторые банки и страны продолжают покупать всякие казначейские бумаги под 0.5-1%-2% :) ?

На фондовом рынке доходность всегда связана с риском.

И когда вы придете к брокеру подписывать договор он даже вам даст список этих рисков, занимающий 100500 страниц.

3-5% относительно безрисковых еще может быть, 12%... это фантастика.

Просто в чистом виде неверная оценка риска покупателем.

ЗЫ. 3% риск потерять "всё бабло" ежегодно даст вам не 90% шанс стать миллионером через 40 лет :), там тоже "сложный процент".

Учитывая, что деньги последние и как я понял дохода не хватает на прожиточный семейный минимум, я бы на вашем месте инвестировал не на все деньги, оставил бы часть. Вторую часть - раздробил по разным направлениям, тем самым диверсифицировал риски. Ну и да, инвестировал бы в ту область, где есть понимание и собственная экспертиза.

Исходя из сказанного и вводных данных, получается, что это точно не квартира в Сочи :)

---------- Добавлено 05.02.2020 в 11:20 ----------

В определенный момент, такая инвестиция может превратиться в тяжелый пассив, поэтому лучшая она может быть для тех - кто на этом бизнесе собаку съел.

У меня есть знакомый, у которого 3 помещения вообще стоят, а два сдает по себестоимости, просто за оплату ком.услуг. Просто нет желающих снимать. Вот вам и «лучшая инвестиция».

Есть и более рискованные стратегия с опционами и кредитными плечами. Так что у каждого своя терпимость к риску. На длинном горизонте в 15-20 лет ETF на s&p 500 даст вам 9%, а может быть и более. А может быть и не даст. Везде есть риск на фондовом рынке, к сожалению.

Пределов риска нету, но называть "не очень сильно рискованным" что-то под 12% мягко говоря безумно.

ЗЫ. И да, сэк исаак ньютон помнится тоже "не очень сильно рискованным", как-то там всё кончилось "не очень".