Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#851
edogs:
полностью и исчерпывающе.

"не, ну что нибудь придумают и 6.5% не будет" - это не исчерпывающе. в расчёты лучше подходит 12%, которых уже более 2 лет нет. ну да ладно, на этом предлагаю остаться каждому на своей точке зрения

Комплексный аудит ИМ. Формирование УТП, анализ юзабилити, каналов продвижения. Контекстная реклама, настройка систем аналитики. Консультация - бесплатно, в ЛС
edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
775
#852
wicker:
"не, ну что нибудь придумают и 6.5% не будет" - это не исчерпывающе. в расчёты лучше подходит 12%, которых уже более 2 лет нет. ну да ладно, на этом предлагаю остаться каждому на своей точке зрения

Все же найдите время и прочитайте наши ответы и разьяснения которые уже были на предыдущих страницах, а не выдумывайте какую-то ерунду с потолка.

Разработка крупных и средних проектов. Можно с криптой. Разумные цены. Хорошее качество. Адекватный подход. Продаем lenovo legion в спб, дешевле магазинов, новые, запечатанные. Есть разные. skype: edogssoft
krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#853
edogs:
Можно пруф какой-нибудь из закона? В желтушных изданиях тоже такую тему видели, но на сайтах по недвижимости и про первую покупку не говорят и переуступка вроде не запрещена.

---------- Добавлено 27.04.2020 в 21:58 ----------

Это старая тема с рекламой ипотеки. Мол в ипотеке платишь за свое.
Агащазблин.
При аренде Вы платите владельцу за "ничего" где-то 6% от стоимости квартиры в год.
Если не считать льготные ипотеки, то при ипотеке Вы платите банку за "ничего" где-то 12% стоимости квартиры в год.
То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.

Ипотека не вечна и когда то заканчивается. И тогда платишь только платежи. А вот аренда тянет каждый месяц деньгу и независимо сколько ты заплатил. И уже через пару лет после погашения кредита 6% превратится в 12% и больше процентов ;)

"жить хорошо... а хорошо жить - еще лучше"
И3
На сайте с 23.03.2011
Offline
212
#854
То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.

Оно то конечно так, но с арендой нет никаких перспектив, а, если для семьи нужно жилье, то все таки в ипотеки хоть какие то надежды на свои квадратные метры.

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#855

Иван34, ну кроме ипотеки будут страховки и прочие платежи. Так что и на это нужно откладывать деньги.

M
На сайте с 30.05.2020
Offline
4
#856
krav3c:
Ипотека не вечна и когда то заканчивается. И тогда платишь только платежи. А вот аренда тянет каждый месяц деньгу и независимо сколько ты заплатил. И уже через пару лет после погашения кредита 6% превратится в 12% и больше процентов ;)

К тому же, аренда - довольно нестабильный вариант для семьи. Мало ли, что взбредет в голову собственнику.

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#857

ну если все по уму и официально оформить с договором аренды, то можно обезопасить себя от внезапных переездов. но то что переезды могут быть - от этого никуда не денешься в чужой квартире

K
На сайте с 04.09.2013
Offline
68
#858
nikki4:
Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Но слишком много сомнений:
Рынок США на хаях.
Рынок РФ, не выглядит надёжным. Или это надежнее недвиги?

Банковские депозиты - инфляция выше ставок.

Покупка квартиры?
А что если рынок рухнет. Налоги повышают, пенсии сократили, люди беднеют, сейчас рост за счёт реновации и кредитов.
Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.
Или устроят свалку, или образуется гетто. Повысят налог.
Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.
Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Как же и где лучше жить?

Закупитесь мёдом. Он с каждым годом токо дорожает а срока годности нету 😎

Всё остальное куда не плюнь всюду инфляция, такой мир, только еда дорожает с каждым годом а деньги дешевеют.

C
На сайте с 19.04.2020
Offline
1
ceg
#859

Квартиру берите не старше 10-12-ти лет, тогда еще очень долго не будет устаревать со временем и, как правило, не подешеввет. Но всем известный факт, что самая большая окупаемости квартиры - только новостройка и самостоятельный ремонт. Окупится с прибылью, как минимум, уже после ремонта и продажи всех квартир в доме застройщиком.

dino_spomoni
На сайте с 09.06.2007
Offline
623
#860
ceg:
Квартиру берите не старше 10-12-ти лет, тогда еще очень долго не будет устаревать со временем и, как правило, не подешеввет. Но всем известный факт, что самая большая окупаемости квартиры - только новостройка и самостоятельный ремонт. Окупится с прибылью, как минимум, уже после ремонта и продажи всех квартир в доме застройщиком.

В вопросах квартир окупаемость вообще не стоИт. Нет такого слова. Есть рост "тела депозита", то есть самой квартиры, если вы ее правильно выбрали + % со стоимости в виде арендных платежей.

#1 ФАРМ партнёрка, API, 80%+ АПРУВ! Мега крутой конверт, льем всю фарму! -> https://bit.ly/3EvLxX8 | Лей фарму на Zombie Team - будет много $$$! -> https://bit.ly/42u3nE6 | PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!!! -> https://clck.ru/QrgKx | TOП ФИН/ТРЕЙДИНГ офферы!!! -> https://bit.ly/3ULkfEE

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий