Сайт не ранжируется по ГЗ запросам в очень малом регионе

Добрый день. Есть пациент, который продвигается по запросам "купить цемент", "купить кирпич" и подобные.

Продвижение идет в регионе ~5000 человек (агрогородок). Данные строительный магазин - вообще единственный, у кого есть сайт в регионе.

Адрес есть на сайте и в разделе "Контакты", и в модуле на каждой странице.

По запросам "купить цемент {регион}" сайт стабильно в топе, конечно же. По запросам просто "купить цемент" и подобным - даже нету в топ-100.

Ранжируются крупные строительные магазины, гипермаркеты и проч. Ясное дело, что они прокачаны ссылочным и поведенческие у них отличные (у пациента нет структуры каталога как таковой, текстовые страницы с фото, какой-то ассортимент). Но в 2-3 десятке и далее сайты без адресов в этом регионе, и не такие прокачанные.

Так как же понять логику Яндекса в этом случае?

Спрашивал у Гроховского возможные причины лично - ответил, что "возможно переспам". Но вхождение ключа в тексты в среднем 1-2 раза. Заголовки не переспамлены. разве что текст написан шаблонно. Может ли это быть причиной? Либо у таких запросов, по каким сайт двигается, особая логика ранжирования.

Извините, что без ссылки)