Уютное гнездышко на Канарах

ну и скока в год можно сделать на аренде чистыми в карман пенсионеру в питере?

Евген, в этом районе знакомая снимает 1 спальную(гостиная+спальня) 40+ кв.м за 450 евро. Осмелюсь предположить, что студию евро за 300+ можно сдать. Это конечно не заработок, просто жильё, которое ждет пенсионного возраста хозяина.

Ну, а если использовать сейчас, то для молодой бездетной семьи неплохой старт.

маловато будет. окупаемость никакая.

При сдаче в 350 евро окупаемость 15 лет. В Подмосковье сейчас будем сдавать квартиру, там расчет окупаемости 14.5 лет. Ненамного отличается.

Да, а можно ведь лет 5 посдавать, а потом продать за ту же цену, а если кризис закончится то и поболе. И ведь это разговор на долгосрочку, если говорит от краткосрочных сдачах, то там думаю мона сдавать за 250-300 в неделю, правда комунидад тогда ложится на плечи арендодателя+уборка после жильцов. Да и гиморно это находясь не на острове.

неужто нет контор это решающих?

Не в том дело, конторы есть, но трясут арендодателей-красткосрочников не по деццки. Под раздачу попадают даже агенты типа меня. Причем это не просто слухи, реальные случаи среди знакомых.

Так что проще долгосрочная аренда, там заработок меньше, но без риска.

Фома, оказывается не только в РФ идиотские законы :)

Евген, идиотских законов везде хватает, причем по моему мнению в России их меньше, чем где бы то ни было.

Иностранец может купить спокойно недвижимость, которая по всем документам и на деле будет принадлежать ему, если есть деньги? И иностранец так же спокойно может её продать, если что?

Или как всегда "оформление на канарскую фирму, мы вас туда впишем" etc?

И какие дополнительные затраты на оформление, обслуживание и тд.

niceweb, оформление идет на собственника, неважно иностранец он или нет.

Налоги и сборы при покупке недвижимости составляют 10-11%. Туда входит налог 8%, остальное это всяческие сборы, оценки и услуги по переформлению у нотариуса. Для этого нужно иметь действующий загранпаспорт (не знаю обязательна ли действующая виза) и NIE (номер иностранца).

Раньше NIE можно было получить по доверенности, то теперь только лично, отменили в прошлом июне, как раз перед нашим приездом :)