Обустройство нормальной парковки перед подъездом

sergv, это собственность всех жильцов дома. И если парковочных мест меньше, чем квартир, то кому и по какой цене их продавать решается вроде как на общедомовом собрании.

Но застройщик мог конечно вывести землю под парковки из собственности живущих в доме, вот тут и возникает вопрос о законности.

humbert, ну ты не знаешь что там собственность а что нет, если это происходит на этапе застройки. часть куска запросто не собственность.

у меня например парковка через 5 метров от подъезда, вот только к дому она не имеет никакого отношения - это земля организации, у которой она взята в аренду. Правда это не мешает советским мудакам писать заявы в прокуратуру каждый день :D

так как "все общие" и как так - гавноедов обидели, парковачки не сделали для их корыта!!! а тут какието буржуи паркуются на красивой парковке, абустроинной! дебилам невдомек, сколько там денег выложено за каждый метр земли, главное все изосрать и уравнять. ну ничо, скоро все места в городе станут платными и придется кому то на такси пересесть со своей помойки.

то надо изосрать газон! как на твоих фотках.

humbert, все верно, через общее собрание всем и управляется.

И, кстати, такая же фигня как у Евгена - соседний дом жутко недоволен введенными нами ограничениями на сквозной проезд и парковку и тоже пару лет строчил в прокуратуру письма, что типа мы тут ограничили кого-то в правах в "общем" дворе.

А причина проста - мы давно все сделали как надо. Асфальт-масфальт, чистенько, убирается всегда... А соседний дом в УК, у них 2 места на асфальте, остальное в говне. В говно-то ставить не охота и скидываться водителям, чтобы сделать там норм парковку почему-то тоже не охота - вот и удобно было парковаться у нас. Теперь снова в говне стоят. После дождя пока дойдут до машины - по колено в нем, но все ждут пока им кто-то бесплатно что-то сделает...

Земля под домом и дворовая территория - общедомовое имущество. Статья 36.4 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 37.4 ЖК РФ.

Т.е. вы не можете там раздать места под домом. Это - Васе, это - Любе, а это - мне.

Условно - пожалуйста, но по закону так это не работает.

Если по кадастру, она реально в собственности организации, все писуны, конечно, обломаются. Но ведь они не знают, кому и где земля принадлежит, вот и пишут.

---------- Добавлено 25.01.2019 в 19:11 ----------

sergv, У вас к каждой квартире прикреплено по авто-месту или как? Сложно представляю пока.

за 5 лет уже все то они узнали, не переживай.

но ведь как так то? надо же все все было общия! понимают только по старинке, когда в табло бьют. ну или как минимум чтобы была будка и там охранник на всех гавках и цепочки бегал поднимал. вот тольк на 10 машин такой охранник выйдет очень дорого -))

Ну как не можем? Можем. Собрался 51% собственников и решили. Мы не продаем места, мы ими пользуемся.

Всем, безусловно, не хватит. Поэтому, первым делом мы установили стоимость аренды места за год. После этого, образно говоря, пол дома в принципе перестала интересовать парковка "прямо под окном". Остальным места хватило с лихвой, потом еще и несколько "отказников" вернулись в ряды арендаторов )

Бабки, по большому счету, смешные. Практически все идут как раз на содержание двора.

Земля наша, я к тому, что мы как собственники и вправе, и будем на общих собраниях самостоятельно решать как ей распоряжаться. Это более, чем по закону. Именно так и нужно поступать.

Наши писаки, само собой, обломались. Проверить сегодня участок земли - вообще не проблема. Есть публичная кадастровая карта. Но им нужно получить бумажку с прокуратуры, в которой их шлют лесом - это да, это аргумент... Заодно им прокуратура рассказала, что управляем мы своей собственностью правильно.

---------- Добавлено 25.01.2019 в 18:24 ----------

Ну да, оно же не видно, где заканчивается один дом и где начинается другой. Раньше пытались объяснять - почему-то не доходит. Наверное, глаза на заднице в этот момент, т.к. у нас люди хотят себе лучшие условия, но на халяву. А вот почему вместе с границей дома резко разнится дворовая территория вопросом не задаются, а надо бы.

чо почем кстати?

ага, как только предлагают три копья заплатить за свои же удобства, то многие вдруг обнаруживают что пройтись 100 метров уже и не так сложно :D

Так это от того, что нет хозяина, каждый сам себе хозяин - один колеса вкопал по хозяйски, другой на машине на них заехал, ибо тоже хозяин.

Не люблю демократию. Нужен хозяин, который жестко скажет нет и даст в лоб. Даже если нарушитель буду я.

У нас с землей, по слухам, вообще интересно все - соседний дом, бывшая общага, так перед этим домом по бумагам земля принадлежит нашему дому. А там стоянку на 20 машин сделать вообще легко. Или газоном закрыть. Но никому не надо оно, как обычно.

humbert, займись, чо. стань главной ТСЖ и вперед. еще и поднимешь больше чем на сео -))