Какие нужны документы(презентации) для инвесторов?

Так Вы уже заинтересовали. Вам звонят, пишут. Не логичнее спросить этих людей, нужны ли им какие-либо документы?

Главное только чтобы это были реально инвесторы, а не мошенники какие-нибудь. А то потом выяснится, что для участия в первом посевном раунде инвестиций, вы должны отправить 10% от возможных инвестиций куда-то в Нигерию как комиссию за работу инвестиционных консультантов и юристов.

После двух встреч, один оказалс блаблаболом , второй "инвестор" с бюджетом до 500 евро.. вот это инвестиции =)))

А если по существу, обязательно ли иметь бизнесс план?

Бизнес-план обычно нужен для еще неработающего бизнеса. Вам же достаточно полных выкладок по аудитории, монетизации и роадмэпа по развитию.

Вообще есть куча статей ресурсов по теме (на английском), например:

https://www.entrepreneur.com/article/283158

https://medium.com/anoda-mobile-development-agency/how-to-get-investors-for-an-app-736ba9dd274a

https://savvyapps.com/blog/10-steps-to-raise-money-for-your-mobile-app-startup

Дальше, думаю, сами сориентируетесь.

Инвестор = деньги = доля в бизнесе.

Подумайте, вам для вашего приложения нужны деньги? Куда вы их хотите вложить и для чего? И что с этого получит инвестор?

Для балабола и пятисотеврового инвестора не обязательно.

Нет.

Но важно понимать, что реальные инвесторы будут писать и звонить тогда, когда они уже и не нужны, собственно.

И то, это будут не инвесторы а посредники.