Вернуться   Форум об интернет-маркетинге > >
Ответ
 
Опции темы
Старый 20.05.2019, 21:28   #1
Академик
 
Регистрация: 19.09.2008
Сообщений: 1,052
Репутация: 27824

По умолчанию Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Но слишком много сомнений:
Рынок США на хаях.
Рынок РФ, не выглядит надёжным. Или это надежнее недвиги?

Банковские депозиты - инфляция выше ставок.

Покупка квартиры?
А что если рынок рухнет. Налоги повышают, пенсии сократили, люди беднеют, сейчас рост за счёт реновации и кредитов.
Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.
Или устроят свалку, или образуется гетто. Повысят налог.
Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.
Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Как же и где лучше жить?
nikki4 вне форума   Ответить с цитированием

Реклама
Старый 20.05.2019, 22:14   #2
Devvver
на СДЛ ! :)
 
Аватар для Devvver
 
Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Украина
Сообщений: 8,693
Репутация: 1137943
Отправить сообщение для Devvver с помощью ICQ Отправить сообщение для Devvver с помощью Skype™
Социальные сети Профиль в ВКонтакте Профиль на Хабрахабре Профиль в LinkedIn Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Ждать обвала рынка. Финансового кризиса и потом покупать квартиру.
Devvver на форуме   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2019, 22:16   #3
Cuys
Кандидат наук
 
Регистрация: 05.12.2016
Сообщений: 450
Репутация: 25762

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Жить хорошо, там где нас нет.
Cuys вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2019, 23:04   #4
moonsitec
virtual freedom
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 162
Репутация: -1627
Социальные сети Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Какой регион рассматриваем? В Москве по моим расчетам аренда поболее будет, чем 6% в рублях.
moonsitec вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый 20.05.2019, 23:08   #5
Ria.neiron
Читатель
 
Аватар для Ria.neiron
 
Регистрация: 22.03.2009
Сообщений: 3,423
Репутация: 110315
Социальные сети Страница в Одноклассниках Профиль в ВКонтакте Профиль в LinkedIn

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

nikki4, если рассматриваете вариант "ждать", то это совсем другая история. А если "что делать сейчас", то считайте доходность приведенных вами вариантов и принимайте решение.
__________________
Безлимитные серверы 100 Mbps от 29$. Нидерланды
Безлимитные серверы 1 Gbps от 59$ Франция, США
Администрирование серверов и перенос сайтов - бесплатно!
Ria.neiron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2019, 23:23   #6
WapMasterboy
Профессор
 
Аватар для WapMasterboy
 
Регистрация: 31.03.2012
Сообщений: 599
Репутация: 21174
Отправить сообщение для WapMasterboy с помощью ICQ

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Если семьи нет, то только снимать. Снимать квартиру в 99% случаев выгоднее.
WapMasterboy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2019, 23:32   #7
bruder
Академик
 
Регистрация: 03.02.2015
Сообщений: 1,888
Репутация: 103806

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Цитата:
Сообщение от nikki4 Посмотреть сообщение
Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?
Ты достаточно компетентный инвестор? Если нет, значит тебе дорога в ПИФы. Ожидай от этой затеи, что через какое-то число лет на съем уже может не хватать. С другой стороны, можно и научиться грамотно инвестировать.

Цитата:
А что если рынок рухнет.
Не покупай там, где цена завышена.

Цитата:
Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.
Собираешься в будущем валить из РФ? Если нет, то падение рубля волновать не должно.

Цитата:
Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.
А какие должны быть?

Цитата:
Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.
Так это логично. Но дешевеет оно медленно, так что защита от инфляции неплохая.

В своем жилье есть неприятная статья невосполнимых расходов - периодический ремонт. Из-за этого аренда легко может быть выгодней.

Зато свое жилье приятней. Но ухудшается мобильность.

Нет однозначного ответа, что выгодней. Даже финансово, не говоря уже о "приятней".
bruder вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2019, 05:42   #8
dino_spomoni
www.spomoni.com
 
Аватар для dino_spomoni
 
Регистрация: 09.06.2007
Сообщений: 7,806
Репутация: 417977

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Имхо купить что то такое что легко продать/сдавать. Если что всегда сможешь сдавать в мск,а жить за эти же бабки где угодно в РФ и не только, снимая квартиру.
dino_spomoni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2019, 06:55   #9
moonsitec
virtual freedom
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 162
Репутация: -1627
Социальные сети Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Цитата:
Сообщение от bruder Посмотреть сообщение
Ты достаточно компетентный инвестор? Если нет, значит тебе дорога в ПИФы.
Чувствуется совет Мастера, ага
moonsitec вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо 2 пользователей:
Старый 21.05.2019, 16:16   #10
rtyug
Диагноз: синдром добра
 
Аватар для rtyug
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: %&$
Сообщений: 1,996
Репутация: -61326
Социальные сети Страница в Одноклассниках Профиль в ВКонтакте Профиль на Хабрахабре Профиль в LinkedIn Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Цитата:
Сообщение от nikki4 Посмотреть сообщение
Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Но слишком много сомнений:
Рынок США на хаях.
Рынок РФ, не выглядит надёжным. Или это надежнее недвиги?

Банковские депозиты - инфляция выше ставок.

Покупка квартиры?
А что если рынок рухнет. Налоги повышают, пенсии сократили, люди беднеют, сейчас рост за счёт реновации и кредитов.
Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.
Или устроят свалку, или образуется гетто. Повысят налог.
Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.
Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Как же и где лучше жить?

Тем временем, нерезиденты вчера на вторичном рынке купили еще гривневых ОВГЗ на 230 млн.грн.

Суммарно по состоянию на сегодня портфель нерезиденты вплотную приблизился к отметке 40 млрд.грн ( 39,923 млрд.грн )


За 3 дня:
Нерезиденты - увеличившие инвестиции на 531 млн. грн.
Банки - на 165 млн. грн.,
Физлица - на 56 млн. грн.,
Юрлица - уменьшили на 268 млн. грн.
rtyug вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы

Быстрый переход


Регистрация Справка Календарь Поддержка Все разделы прочитаны