Порекомендуйте способ кредитования

У кого есть опыт кредитования вне банковской сферы, поделитесь.

Ситуация следующая: банки кредит не дают (нужно от 450 000 и до 1 000 000 ). Кредитная история по оценке banki.ru 863 балла из 1000 (отличная). Есть также выплачиваемый кредит в течении года (без просрочек). Нет НДФЛ-2, а отчеты по ИП делаю последние пару лет нулевые. Какие есть варианты? Сам рассматривал WM (перс BL168) и возможность попробовать обратиться к частному инвестору. (последнее стремно!).

Если по-простому, не хватает денег на продолжение-окончание ремонта, не хочу останавливать работы. Для кредитора могу предоставить документы по тратам за последние 3 месяца на 1300000 (подтверждая платежеспособность). По срокам на который нужны деньги точно не определился - у банков просил большой срок 5 лет, но это пере-перестраховка. Да, территориально я в Москве.

Жду советов и предложений!