- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году 36,9% всех DDoS-атак пришлось на сферу финансов
А 24,9% – на сегмент электронной коммерции
Оксана Мамчуева
Тренды маркетинга в 2024 году: мобильные продажи, углубленная аналитика и ИИ
Экспертная оценка Адмитад
Оксана Мамчуева
а в последние 5 лет стоит в 2 раза меньше, чем в предыдущие 5 лет.
Это и называется падение.
я считаю, что покупать надо перед ростом.
Но ведь рост обычно после падения наступает, а Вы говорите что последние 5 лет было падение.
имея необходимое жилье и при заработке в баксах я бы не покупал ни за что.
Это пока у Вас заработок есть и Вы уверены что он будет. А если у Вас на счету последние 100 килобаксов и кризис Ваш лишил заработка и перспектив, то Вы можете рассуждать по другому.
Сдавать 19 лет чтобы отбить вложения? По помещениям... они не в лучших местах расположены, я сейчас ищу прям проходное у метро, 38т - 17м2 нашла в самом густонаселенном районе Москвы. Ну... его тоже лет 20 надо сдавать, чтобы вернуть вложения.
В ебатеку банкам выгодно инвестировать, но туда, по моему, не пробиться, конкуренция высокая
Как вы 19 лет насчитали то? Вы прибавили удорожание недвижимости? Вы прибывили соответсвенное удорожание аренды? Инфляцию?
---------- Добавлено 02.04.2020 в 21:47 ----------
Вот честно. Покупать квартиру за 8 миллионов, это перебор, отрицательная инвестиция, особенно если в ипотеку..
Реально если бы было 8 миллионов, купил бы миллионнике, участок 3-6 соток, цена 2-4 миллиона.
Построил офисное здание из газобетона на 250 квадратов на оставшиеся деньги. В месяц чистыми на сдаче мини офисов 10-15 метров. Получается около 200 к.... Это за вычетом налогов...
Квартира и комерция меньше 300 квадратов за эти деньги просто глупость.
Офисы все время в сдаче, очередь есть из проживающих рядом чтобы снять и не ездить не где… рядом с домом
А вы строили? Шанс, то что здание потребует капитальный ремонт через лет 5 очень велик. И еще тысяча и одна проблема по которой придется в это здание вложится повторно. А если строить по всем нормам и снипам, то чтото я сомниваюсь, что вы в эту сумму вложитесь на 250квадратов и близко.
Где можно купить 3-6 соток за 2-4 млн у дома? Подскажите плз. С радостью бы купил и радовался.
Так же вы не учли обслуживание данного здания, я так понимаю расчитано это на 20-30 офисов это минимум человек 50? Для которых нужно организовать сральню как минимум, А так же воду. Где вы будете брать стока воды и куда сливать столько гавна за бесплатно? Кто будет это все обслуживать? Кто будет убираться там, кто будет чистить двор и тд и тп. Или можно за эти деньги взять с центральным отоплением водой и канализацией? ТАк же не забывайте коррупцию, пожарны и тди тп.
На мой взгляд это нереализуемая затея. В таком бюджете.
Недвижимость для россиян всегда была защитным механизмом во все времена. Если я правильно понимаю данные ЦБ :
В долларовом эквиваленте же валютные вклады, напротив, выросли на $8,6 млрд до $96,5 млрд (против сокращения на $4,9 млрд в 2018 г.). Это переоценкой уже не
То это огромная масса денег, которая куда-то будет двигаться при девальвации и невыгодных вкладах.
Каких-то серьёзных падений ожидать не стоить, а вот рост возможен всё зависит от города и конкретной недвижимости всегда есть такие объекты которые растут в цене больше чем другие.
То это огромная масса денег, которая куда-то будет двигаться при девальвации и невыгодных вкладах.
Вроде не особо она двигается вниз. Денег много, но они редко снимаются.
Но ведь рост обычно после падения наступает, а Вы говорите что последние 5 лет было падение.
перед покупкой стоит смотреть и локальный временной интервал. за последний месяц цены поднялись, а дальнейшие предпосылки скорее к падению - их я уже озвучил: ипотечники (а их доля от общего числа сделок - 70%, нельзя пренебрегать такой цифрой), падение спроса аренды. чего одно и тоже обсуждать, давайте подождем, скажем, августа и сравним цену квадрата?
Это пока у Вас заработок есть и Вы уверены что он будет. А если у Вас на счету последние 100 килобаксов и кризис Ваш лишил заработка и перспектив, то Вы можете рассуждать по другому.
если у меня будут последние 100 килобаксов, не будет заработка и перспектив, я буду жить на них какое-то время, пока ищу заработок, а не вбухивать в бетон, с которого доход можно и не получить в текущих реалиях
Вроде не особо она двигается вниз. Денег много, но они редко снимаются.
так проценты нормальные были. у меня вот только сейчас под 8% закрывается, а его и на дольше можно было открыть. а под 6% дальше не интересно + налог.
а под 6% дальше не интересно + налог.
Может и скажутся проценты.
На РБК была статейка, что стали брать больше прем недвигу в ипотеку.
С другой стороны после месячного простоя может увеличиться количество залоговой недвиги на реализацию.
перед покупкой стоит смотреть и локальный временной интервал.
Безусловно.
за последний месяц цены поднялись,
Верно.
а дальнейшие предпосылки скорее к падению - их я уже озвучил: ипотечники (а их доля от общего числа сделок - 70%, нельзя пренебрегать такой цифрой), падение спроса аренды. чего одно и тоже обсуждать, давайте подождем, скажем, августа и сравним цену квадрата?
Мы приводили контр-аргументы:)
Но насчет августа мы бы не были уверены, имхо - рынок еще год будет в состоянии турбулентности если говорить о вторичке. А первичка - тут даже спорить особо не о чем, пойдет вверх, т.к. снизу она себестоимостью и так уже была зажата.
если у меня будут последние 100 килобаксов, не будет заработка и перспектив, я буду жить на них какое-то время, пока ищу заработок, а не вбухивать в бетон, с которого доход можно и не получить в текущих реалиях
Если у ВАс не будет перспектив, то у Вас не будет перспектив найти заработок. Так что Вы будете себя вести как победитель в лотерею - пробухивать все какое-то время, пока не окажетесь с голым задом. Что характерно - многие победители в лотерею так и поступали, но те кто все же покупал недвигу - никогда об этом не жалели.
---------- Добавлено 03.04.2020 в 15:24 ----------
На РБК была статейка, что стали брать больше прем недвигу в ипотеку..
Не то и не другое!
В SP-500 вложите за 1-2года 50%-100% прибыль. Какая недвижимость?
Или даже в крипту!!
уже ожидают падение стоимости жилья