Этот сайт существует на доходы от рекламы.
Пожалуйста, выключите AdBlock.
Вернуться   Форум об интернет-маркетинге > >
Ответ
 
Опции темы
Старый 21.03.2019, 13:09   #1151
basterr
Готовимся к туземуну
 
Аватар для basterr
 
Регистрация: 24.11.2005
Сообщений: 9,255
Репутация: 478143

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от Каретчик Посмотреть сообщение
Если(к примеру) я её куплю на нижней планке(что вряд ли конечно), у меня в договоре купли-продажи будет стоять 70% на покупке что-ле?
в договоре за сколько купишь будет стоять конечно)
Цитата:
Сообщение от Каретчик Посмотреть сообщение
С другой стороны, кто сходу перепродает этих проблемных банкротов +20%, но ниже кадастра, тот влетит на повышенные налоги получается?
ну влетит вот как-то так получается (0.7*кадастровую минус цена покупки )* 13%. хотя, лучше все же уточнить не на 100% уверен что именно так. ну а так-то еще можно кадастровую цену оспорить.
basterr на форуме   Ответить с цитированием

Реклама
Старый 22.03.2019, 23:11   #1152
SiriuS
Академик
 
Аватар для SiriuS
 
Регистрация: 26.02.2005
Сообщений: 1,767
Репутация: 45926

ТопикСтартер Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от Каретчик Посмотреть сообщение
SiriuS, а ты в банкротные квартиры не пробовал влезть? С юристами дружишь? Там цены оченно интересные бывают, но квартиры стопро с обременениями ( не только залог в банке, но прописаны дети и пр) и долгами за комуналку хз за сколько месяцев/лет. Надо спецу копать историю. Если посудиться и снять всё/ списать всё, можно и х2 сделать
В принципе если обременения зависнут, можно под сдачу, если взять нахаляву.
Я эту тему рассматривал и сейчас полностью не отметаю, но она очень сложная, точно могу сказать не нужно связываться с квартирами где живут люди, новостройки в черновом или чистовом варианте без ремонта и жильцов подумать можно. Но есть прецеденты когда оспаривались такие сделки в последствии.
Я стараюсь покупать срочные продажи ниже цены застройщика, со старыми квартирами был опыт, но не очень понравилось как раз женщина взяла ипотеку и не смогла платить мы за неё погасили ипотеку и она нам продала квартиру, покупали за 3 млн.руб. продали спустя почти 5 месяцев за 3450 тогда брали на 5-х человек, я 1000 т.р. вносил мои компаньоны по 500 т.р. первая совместная покупка у нас была 4 года назад откатывали систему, могли в принципе чуть позже и дороже продать, но наступало лето и некоторым участникам нужно было разъезжаться поэтому цену снизили и отдали, так планировали за 3600 продать.
SiriuS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.03.2019, 00:10   #1153
Madal
Кандидат наук
 
Аватар для Madal
 
Регистрация: 15.03.2008
Сообщений: 351
Репутация: 33055

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Пару раз пробовал такое вот "совместное вложение", зарёкся. Это хуже чем в долго давать...
__________________
CPA сеть - aleba.ru. Присоединяйтесь.
Быстрые выплаты, высокие ставки по офферам
Madal вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый Вчера, 07:35   #1154
rty9000
Профессор
 
Аватар для rty9000
 
Регистрация: 16.11.2017
Адрес: Казань
Сообщений: 740
Репутация: 48171
Социальные сети Страница в Одноклассниках Профиль в ВКонтакте Профиль в LinkedIn Аккаунт в Telegram

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Если человек занимается этим профессионально и просчитывает свои шаги, то почему бы и нет. Если просто решили скинуться и купить квартиру, то риск попасть гораздо больше
rty9000 вне форума   Ответить с цитированием
Старый Вчера, 16:11   #1155
SiriuS
Академик
 
Аватар для SiriuS
 
Регистрация: 26.02.2005
Сообщений: 1,767
Репутация: 45926

ТопикСтартер Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от Madal Посмотреть сообщение
Пару раз пробовал такое вот "совместное вложение", зарёкся. Это хуже чем в долго давать...
Если есть финансы на самостоятельную покупку то конечно она даёт больше свобод и простора. Часто совместные инвестиции применяют в двух случаях когда не хватает на покупку объекта недвижимости и когда есть желание диверсифицировать свои вложения.
SiriuS вне форума   Ответить с цитированием
Старый Вчера, 18:45   #1156
Каретчик
Картечик
 
Аватар для Каретчик
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 1,582
Репутация: 243050

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от SiriuS Посмотреть сообщение
Если есть финансы на самостоятельную покупку то конечно она даёт больше свобод и простора. Часто совместные инвестиции применяют в двух случаях когда не хватает на покупку объекта недвижимости и когда есть желание диверсифицировать свои вложения.
Если каждый имеет право голоса, и вправду беда получится
Тут на смарте выкладывали картинку, истинные барыги все поржали



Бывает, что ответа как бы и нет. Или у каждого он свой.

Если под сдачу объект - это одно
А если под реализацию.. Скинули, а цена сразу +40%, хотя стояла колом... А я говорил.....
А если за баксы взяли, а они +20% через месяц ... Эй-ей-ехэхэхй
Каретчик на форуме   Ответить с цитированием
Старый Вчера, 21:50   #1157
SiriuS
Академик
 
Аватар для SiriuS
 
Регистрация: 26.02.2005
Сообщений: 1,767
Репутация: 45926

ТопикСтартер Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от Каретчик Посмотреть сообщение
Если каждый имеет право голоса, и вправду беда получится
Мы договариваемся сразу, что по любым вопросам голосуем и делаем так как считает правильным более 50%, не разу с этим проблем не было. Один раз была накладка при покупке объекта, продавец после того как все приехали на сделку решил повысить цену и один из участников отказался идти на поводу у продавца.
SiriuS вне форума   Ответить с цитированием
Старый Вчера, 23:13   #1158
krav3c
Академик
 
Аватар для krav3c
 
Регистрация: 12.04.2011
Адрес: Украина
Сообщений: 3,683
Репутация: 57875

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от SiriuS Посмотреть сообщение
Налог платится с разницы (прибыли) между покупкой и продажей недвижимости. Если стоила квартира 5.000.000 рублей и продаёте вы её за 6.000.000 рублей, то уплачиваете налог 130.000 рублей (13% с 1 млн.руб. прибыли) если же квартиру купили за 5 млн.руб. и так уж получилось, продали опять за 5 млн.руб. то налог платить не нужно.
или налог делить пополам с покупателем\продавцом. иногда и на такое идет вторая сторона
__________________
"жить хорошо... а хорошо жить - еще лучше"
krav3c вне форума   Ответить с цитированием
Старый Вчера, 23:53   #1159
majordon
Академик
 
Аватар для majordon
 
Регистрация: 05.12.2008
Сообщений: 457
Репутация: 28853

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Цитата:
Сообщение от krav3c Посмотреть сообщение
majordon, подскажите тогда куда вкладывать, если недвига на сегодняшний день как я понял табу?
А это зависит от ваших умений и знаний. Вы можете вложить в производство гвоздей для своего региона и поднять 100% прибыли, а можете вложить в акции Эпл и потерять всё. Я бы всем рекомендовал пока не вкладывать, а накоплять в дол и евро, дождаться нового мирового кризиса и выгодно вложится. Если разбираетесь в ценных бумагах, то в них. Кризис начнется в 19-20 году, до СНГ дойдет позже.
А вообще, большие деньги делают на бедных.
majordon вне форума   Ответить с цитированием
Старый Сегодня, 10:32   #1160
Randy_Fishkin
Студент
 
Регистрация: 23.03.2019
Сообщений: 21
Репутация: 10

По умолчанию Re: Как спасти рублёвые накопления?

Эх, и здесь всерьез кроме недвижки никто не рассматривает вложения.
А еще диджитал-форум

Какой смысл заморачиваться с недвигой при доходности в лучшем случае 10% годовых? Когда такой же доход можно получить тупо на длинных рублевых облигах какого-нибудь МТС? И при этом нет никаких документов, справок, беготни по риэлторам - купил и забыл на 10 лет. При этом ликвидность гораздо выше, если вдруг срочно деньги понадобились - за 3 дня можно обкешиться.
Randy_Fishkin вне форума   Ответить с цитированием
Ответ




Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Текущее время: 16:52. Часовой пояс GMT +3.

Регистрация Справка Календарь Поддержка Все разделы прочитаны