- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Живу в Таиланде уже 8й год.
Могу рассказать о доходной недвижимости в номерных фондах тайских отелей на популярных курортах со стабильными 10% чистой прибыли в год. При этом ваша задача заключается лишь в открытии счета и в получении денег на этот счет. Все остальное (страховка, поиск клиентов на аренду, текущий ремонт и ремонт после окончания контракта и т.д.) обеспечивает управляющая компания.
Недвига на ваше имя. Справки о доходах из России не нужны. Происхождение денег доказывать не надо.
Кому-то интересно?
Повторю свой вопрос, заданный в другой ветке. Kinst, у вас в подписи - ваш бизнес, чем вы зарабатываете себе на жизнь. И вдруг - недвижимость. То есть вы в недвижимости - любитель? Не представляет ли это повышенной опасности для инвесторов: инвестировать в незнакомой для себя среде (Таиланд) при помощи любителя?
УК таиландская?
Как насчет защиты от "стандартного" таиландского варианта, когда Вам впаривают что на квартиру нет клиентов, но на самом деле ее сдают, а когда Вы через пару лет доезжаете туда ногами, то видите неоплаченный счет за электричествона тысяч 20 баксов (что при неудачном расположении квартиры и постоянной ее сдаче вполне реально)?
p.s.: И откуда там 10%? Распишите пару примеров. При нынешней ситуации с курсом рубль/бат и ужесточенной политикой виз? И раньше-то 10% было нереально с местными ценами на аренду.
Kinst, и еще вопрос. В Таиланде, как я понимаю, иностранец не может владеть недвижимостью единолично. Только совместно с тайцем. Если недвижимость приобретается на фирму, то и фирма должна быть точно так же - на паях с тайцем. Причем, как я слышал, местному должно принадлежать большинство паев, голосов, процентов.
И вот местный компаньон заявляет: не хочу сдавать недвижимость в аренду, да и вообще - не желаю извлекать из нее доходы. Пусть себе стоит так.
Что делать в этом случае?
Что делать в этом случае?
Утопить его в море и все свалить на цунами.
Кстати, о цунами - бизнес там рисковый. Купил фазенду на берегу моря, а ее раз - и моментально в море вместе с арендаторами.
Ни денег с арендаторов, ни фазенды
Kinst, и еще вопрос. В Таиланде, как я понимаю, иностранец не может владеть недвижимостью единолично.
Землей не может владеть. Квартирой может, при условии что бОльшая часть квартир в здании принадлежит местным.
Купил фазенду на берегу моря, а ее раз - и моментально в море вместе с арендаторами.
На первый взгляд это кажется недостатком. Но это смотря как подойти..
На первый взгляд это кажется недостатком. Но это смотря как подойти..
Нет, ну если ее в лизинг брать, или в ипотеку, да еще с страховкой, а деньги с арендаторов вперед - так там все 100% прибыли окажется.
Цунами, правда, коварная штука, ждешь, его ждешь...
Интересная статья: Нелегальная недвижимость на Walking Street.
Парламентская комиссия Таиланда дала распоряжение разобраться со 101 зданием, все новые здания, построенные на береговой линии, являются незаконными. 17 апреля 2015 года фирмам - владельцам коммерческой недвижимости было выдано предписание об устранении недостатков (то есть сносе незаконных построек) в 45-дневный срок.
Вывод: есть опасность вляпаться в аналогичную проблему.
Живу в Таиланде уже 8й год.
Кому-то интересно?
вряд ли это будет кому то интересно, особенно после вашего инфокурса по фейковым новостям в ЯН.
В любой стране бывшие соотечественники в 99% случаев будут пытаться впарить своим землякам то, что местные никогда не купят по такой цене или на таких условиях.