Инвестиции в сельхоз земли (Украина)

Не думал что все так хорошо у нас в сельском хозястве

Это теория или уже получали указанную прибыль?

получали и получают ( посему можно считать "как факт" ))

сейчас оказываю посреднические услуги одному из владельцев такого рода бизнеса )

очень плотно общаюсь с его "казначеем")

---------- Добавлено 08.10.2015 в 13:58 ----------

я тоже, но тенденция явно изменилась ...

---------- Добавлено 08.10.2015 в 14:06 ----------

Основная проблемма в данном бизнесе это земля + техника

- Земля

На данный момент пошел переломный этам удорожания в разы. C каждым годом.

К примеру если в том году 5Гектар аренды стояло 5000 грн в год / то в этом уже 10 000грн.

Да бы деньги работали - лучше брать в аренду ( но долгую 49лет )

- Техника

При наличии договоров на землю - большенство банков и зарубежных компании выдают технику в лизинг. (Ну или скупка хлама СССP для начала )

Идеальный рецепт - выкупать землю. ( чем я сейчас активно и занимаюсь для одного "дядки" )) -Но хотелось бы "для себя".

Расскажи для каких...

А что там по продаже земли? Вроде как в конце текущего года истекает мораторий и в Украине можно будет скупать землю (если депутаты его не продлят). Не пояснишь ситуацию?

земля и сейчас продается без проблем. ( у кого приватизированная )

проблемма сейчас с переводом земли ( но все зависит от суммы ))

+ не за чем покупать если можно взять в аренду на 49 лет )

( + не надо платить за переоформление и налоги ) но есть риски.

Продукцию кому продавать? Молдаванам?

с рынками продажи проблемм вообще нет )

есть пару схем работающих :

- местние бариги скупают и сами занимаются експортом

- крупные компании скупают

- самому заниматся експортом

- работать под договор ( иностранной компании )

Со сбытом проблем нет вообще!

---------- Добавлено 08.10.2015 в 15:18 ----------

P.S Вся история с "мараторием" придуманная спец для "простого люда" и "селян" ))

кому сильно нужно - все делается) и сейчас активно "деребанится" все что плохо лежит...

Через год - два максиму земли не будет вообще! все будет в частных руках ... ( тогда этот мараторий и снимут )))

---------- Добавлено 08.10.2015 в 15:22 ----------

Добавлю буквально свежий случай ))

- Выводится земля с "сельского фонда" путем "нужного" голосования

- Выдается "паи" "нужным людям"

- Оформляется договор "аренды" с особыми условиями

За доп сумму :

- Переводится

- Приватизируеться

КЕШ - решает.

p.s ну или просто покупать уже все готовое ) ( чем я и занимаюсь сейчас ))

Схем десятки - ими я не занимаюсь.

Самая распостраненная это: передача прав пользования, заем денежный сообственнику, аренда.

Я приезжаю на встречу уже к нотариусу по заранее договоренной схеме ( после грунтового анализа и осмотра земли ) . И просто переоформляем на "дядку" ( инвестор )

Все понятно.

Единственная выгода, это купить сегодня землю, чтоб завтра продать дороже, но гарантий никаких и риски большие. Афера это все.

Выгода капиталовложения:

- Земля ( как предмет ) которая будет дорожать ( не дешеветь уж точно)

- Возможность работать на ней ( основная цель)

- Продать ( самый крайний случай - но я такое даже не рассматриваю ))

P.S А вы я так посмотрю бизнес-мен еще тот ? ))) сразу определили рентабельность