Купить квартиру или открыть счет в банке?

а что дадут эти 4 года, что вы сможете брать местные кредиты? гражданство или вид на жительство вряд ли получите? как я понимаю по рабочей визе будете работать же?!

Где-то видел новость, что банки из топ 10, дают максимальный процент 6.66% в год:) Такой "доход" если его можно так назвать не компенсирует потери на инфляции, а учитывая нестабильность валют и их колебаний могут быть ещё и потери. Вклады в банк становятся бессмысленными, люди будут выводить деньги от туда и перекладываться в недвижимость, акции и ещё какие-то инструменты в связи с чем там возможен дополнительный рост.

На топ-10 особого смысла ориентироваться нет. Т.к. с одной стороны лимит асв превышать ни в одном коммерческом банке нельзя, с другой стороны госбанки есть не только в топ-10 если уж так хочется превысить.

Корректнее ориентироваться на базовый уровень ставки по депозитам плюс 2% (это то значение при котором банки не платят по повышенной ставке в АСВ), на март это 10.1%. А на практике >8% пока найти можно, да и старые вклады еще под 12% остались у народа (хотя и недолго им осталось).

Но в целом - да, Вы правы.

да, будет после 4 лет вид. И он дает пособие по безработице :). на шару, бесконечно долго будет 350-500евро в месяц :). В Германии стабильность очень долго. На youtube есть видео, где люди брали в 2000году кредит в 150к на дом и недавно выплатили всё. 1% за 15 лет. При том что сдача будет 1000-2000 евро в месяц. (минимум сдача от 650евро). Стабильность в этом более 15 лет.

но тут есть риск, что будут кризисы всякие и риск на 10-15 лет. Это многовато. Хотя, может будет дополнительная мотивация чтобы работать :)

так 1000 или 2000? :D

Во-первых, 1% было рекламной ставкой, реально по ней не выдавалось по целой куче причин (отчасти потому, что в европе в отличии от россии, разрешены комиссии за все, включая выдачу кредита, погашение кредита, пересмотр кредита и т.д.).

Во-вторых, в германиях (в отличии опять же от россии) стандартные ставки были не фиксом, а привязаны к еврибору. Те кто брал при евриборе в 2% сильно обломались когда он взлетел до 6% и платежи выросли в 2 раза. Оттого кстати ипотечный кризис разразился в европе, а не просто так.

Из которой вы вычтите налоги, страховку, риски, капремонт. Это Вам опять же не россия, где 1000 евро в месяц это 1000 евро в свой карман (ибо на налоги всем покласть) и если что ссаными тряпками квартирантов выгонишь с полтычка (потому что договора нормальные никто из арендаторов не заключает и законов не знает).

я подробно не изучал.

Диапазон большой, потому что цена квартиры от 150-300к евро. Дома часный сектор, приличные, также стоят 150к.

вот сайт:

http://ru.arkadia.com/for-rent/germany-g276/ (там много под 100к рублей)

Я видел есть бизнес-премиум класс, 1-комнатная супер-квартира, 240к евро (или 2-комнатная, но класс меньше). Такие сдаются по 1600-1900 евро. Эти цены на сайте. Это в месяц, а если почасово/посуточно, то ещее больше будет .

если рассматривать дешевле 80-150к евро, то там 650-900евро в месяц.

Реально, немцы заманывали меня, чтобы я поехал к ним работать и взял такой кредит. Подробности я не спрашивал, потому что плохо говорю.

---------- Добавлено 18.03.2018 в 22:57 ----------

edogs, значит немцы обманывают :) Спасибо за информацию. Буду думать :)

я прикрепил картинки, где 1.5% и 5%.

5% - так же не плохо выглядит.

так и есть. Всё ремонтировать минимум 15-20к$

Для инвесторов в Германии есть видос:

не иначе как по доброте душевной -)))