Купить квартиру или открыть счет в банке?

Ничего.

Но жильцы вряд-ли будут рады, придя по объявлению и услышав, что надо еще доплатить за отопление и капремонт.

Лично яб в попу слал... сразу. Потому как если съем начинается с какого-то... ммм... наипалова, то добром не кончится.

Почему агенств? Это объявления с ЦИАНа.

А чем вам не нравятся нынешние условия. На мой взгляд они довольно справедливы. Собственник закладывает коммунальные платежи в цену аренды, так цена становится проще для восприятия. Но при этом оплата воды и электричества лежит на арендаторе - это дисциплинирует его не оставлять включенным свет, уходя из квартиры и не наливать по 60 кубов воды в месяц (был реально такой случай). 🤪

Я еще раз говорю, коммуналка может быть разной. У одних в цену коммуналки может входить вневедомственная охрана, этажная уборщица, пакет спутникового ТВ с порнухой и еще вагон всяких свистелок и перделок. И не всякий потенциальный арендатор захочет это оплачивать.

А плату за капремонт брать, это все равно что заявить человеку: "Вот вы живете, дом изнашивается, амортизируется, платите еще косарь в месяц за износ дома".

да куда уж мне. только я сам сдаю.

в конечном счете один хрен за все платит арендатор, хоть каком хоть раком..

а разве не так? именно так и есть - живет, дом изнашивается.

в конечном счете всем пофига что вы думаете или чт я думаю. все зависит от рынка. были времена все бегали и платили еще 100% агенту, сейчас ты быстрее сдашь если без агента. зато например можно прописать невозвращаемый залог, в случае съезда раньше чем через год, зато человека дисциплинирует. а то снимут без агента, потом найдут на пиццот руб дешевле и съезжают бросив ключи в почтовый ящик.

Я пока не купил свою, так что могу только философствовать :))))

Я сдаю как на долгий срок. Так и на короткий, для туристов.

На короткий по деньгам примерно в два раза больше выходит. Но и телодвижений больше.

Но это Прага 3, до центра 9 минут на трамвае.

На долгий срок стараюсь поближе к метро или трамваю брать хаты.

В среденм долгий срок где то 4-5 процентов годовых. Плюс цена самой квартиры растёт постоянно.

К гадалке не ходи несомненно аренда выгоднее, чем вклад. Потому что, квартира- это актив

Расскажите это тем, у кого упала цена на недвижку, или квартира простаивает несколько месяцев в году без арендатора, плюс затраты на ремонт и т.д.)) Инвестировать все-таки выгоднее в коммерческую недвижимость, мелкой нарезкой в Москве, т.к. в других регионах тоже стоять может пустая.

ну тогда стартовый вклад в эту недвигу будет не малый. кто же захочет продавать сладкое место за бесценок ;)

Ну только не покупайте в старом фонде, чтобы не стала пассивом))