Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Сдача в аренду ипотечной хаты так-то не проблема.

Где-то половина банков это вообще никак не оговаривает. Те кто оговаривает - в половине случаев их достаточно уведомить о сдаче, разрешения просить не надо.

Кроме того, запрет на сдачу незаконен, поэтому максимум что может сделать банк - это напакостить попытавшись повесить штраф или типа того, но достаточно грамотного ответа банку и вопрос решен.

Проблемы у банка с тем, что договор аренды действует даже в случае если ипотечник перестал платить долг - никакой нет, все договора по ипотечной квартире действуют лишь в пределах своевременного исполнения обязанностей ипотечником.

Если говорить о качестве домов новостроек и старых, в пользу новостроек мало что можно сказать.

Новые бюджетные новостройки пытаются продавать под лозунгом "новое это новое", но обычно это "новая приора" вместо "2-летней сонаты".

Современные новостройки в целом хуже по качеству чем брежневнки и кирпичные хрущевки, не говоря уже о сталинках. На это есть куча разных причин, которым стоит посветить отдельный топик, но это нам лениво. Это если речь о бюджетном классе. Настоящий (не рисованный) комфорт-класс по качеству лучше, однако его цена стартует от 2*Х по отношению к бюджетным новостройка, если он по карману - вопроса нет, если не по карману - то ой.

---------- Добавлено 13.02.2020 в 00:59 ----------

предположу Парголово

В парголово нельзя.

На мой взгляд деревня заневка. Еще янино 1

Список деревень каа я понял дополнится в марте... ждем

это уже область, а не спб.

А так? Не внутри КАД разве? Не в 30 мин от центра всего 10км? А если без пробок вообще 15мин.

Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.

Вот однушка по цене 2млн https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_30.1_m_13_et._1861937940

Ремонт 300-500к. Итого 2.5 млн.

Сдаются там однушки примерно 15-20к. Ставим самый низкий ценник 15к в месяц.

Сдаем и через 150 месяцев квартира полностью ваша. Либо доплачиваем например 10к в месяц - через 5 лет квартира ваша.

Как узнать где именно её дают? Дают ли её тем у кого уже есть жильё?

Пишите в поиске - сельская ипотека. Пока еще не известно, как все действительно будет происходить, её начнуть выдавать тока в марте.

Я думаю как тока появятся новости сразу на форумхаусе всё выложат - https://www.forumhouse.ru/threads/494503/

sapsan72:
А так? Не внутри КАД разве? Не в 30 мин от центра всего 10км? А если без пробок вообще 15мин.
Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.


Вот однушка по цене 2млн https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_30.1_m_13_et._1861937940
Ремонт 300-500к. Итого 2.5 млн.
Сдаются там однушки примерно 15-20к. Ставим самый низкий ценник 15к в месяц..

Во-первых, это не спб, а ЛО.

Во-вторых, это хотя и ЛО, но не село.

В-третьих, сдать на первом этаже 30 метровую хату там за 15-20к нереально. 12к это если повезет,

И наконец - 30 минут от центра это фантастика, посмотрите по яндексу часов в 8 утра - 2 часа минимум, а то глухая пробка если ДТП.

ну и что, что внутри? вот граница спб

читал, но не уверен. что многоквартирные дома подходят под эти условия

Я не знаю с кем вы обсуждали про СПБ, я совсем о другом тут толкую же. То что я показываю самое близкое к центру, что можно взять в ипотеку под 2.7.

В питере не работает данная акция. Только сельские территории. Если вам нужна прописка питерская то конечно взять вы ни чего не сможете. Многоквартирные дома участвуют.