Купить квартиру или открыть счет в банке?

м.б. Но если там жить, то надо будет снимать жилье от 650к евро (курс в баксах округлить, около 850-950к$), а если высокий класс с видом хорошим, то надо будет 140к рубей платить в месяц за 1 спальню. По этому кредит или снятие себе для жилья идет на одном уровне. И даже от сдачи больше прибыль. Стабильно > 20 лет

5% это пока еврибор не взлетел.

Процентная ставка в европах это не самая большая и не самая важная часть платежей при покупке в ипотеку.

Зайдите на сайт какого-нибудь крупного банка и прочитайте все условия кредитования. Комиссия за рассмотрение заявки, за оформление кредита, за перечисление Вам денег, за содержание счета, за внесение денег на счет для платежей, за списание со счета в счет погашения кредита и так далее... все то что в россии около нуля.

И посчитайте так называемую "эффективную ставку".

А потом прибавьте к этому расходы на покупку (нотариус, налог за покупку, оформление недвиги, переводы документов, подтверждение дохода) и на содержание (ежегодные налоги, цена поддержания недвиги в нормативном состоянии, коммуналка и т.д.) - все то что в россии опять же около нуля.

Не смотрите рекламные видосы "для инвесторов". Этой теме с инвестициями уже лет 20 с гаком и вполне достаточно форумов с отзывами вида "хотел купить за 10к квартиру в европе, развели на 50к, в итоге обошелся под 80к, на содержание в год уходит 12к, арендаторов не согнать живут бесплатно, продать можно только за 20к, да еще налоги на продажу и оформление продажи оставят на руках только 10к" 😂

Если лениво изучать вопрос, подумайте вот о чем. В банках по Вашему совсем дурные сидят выдавая ипотеку под 3%, когда могли бы вложиться в недвигу и рубить 15% на девелопменте или 5% на аренде, как Вам в рекламе пропихивают?

Ипотеки в европах на квартиры хороши лишь для проживающих там, сугубо в контексте покупки жилья для проживания.

Ввязываться в это иностранцу и/или брать под аренду наслушавшись лапши от контор "а давайте мы вам подберем вариант и будем его сдавать и будет супердоход" это ересь невероятная.

бизнес в ЕС берет на 1%.

1% - потому что они могут взять кредит и нанять Вас к себе (и еще 100500 человек), платить з/п высокую и Вы будет работать на экономику той страны, где был взят кредит. В этом смысл. Когда ставка 1%. В Польше рост экономику лучший в Европе, ВВП - 5%. Ставка 0.5% в Польше.

А в Японии наоборот, ставка 1%, в 90-х было 3 кризиса, рынок мало капитализирован был в то время из-за снижения ставка в 1%.

Нет, не берет. Это рекламная ставка опять же. Реально кредит ниже 5% не обходится. Просто в ЕС (еще раз повторяем) большие накладные расходы связанные со всем чем только можно, взял кредит под 2% (нет там 1% даже реально) - еще 3% затрат будет, которых без этого кредита не было бы. А 1% от 5% отличается ну очень сильно в европейских реалиях. В россии в этом смысле ставка куда более честная, в том числе законодательно.

edogs, я не правильно выразился, извините.

Я имел ввиду что ключевая ставка 1%, а не кредит.

я посмотрел статистику:

https://www.finam.ru/analysis/macroevent/?str=12&ind=604×tep=2

с 2013 года, ставка - 0% годовых, Кредит конечно большей этой суммы. 0% - кредит, это очень хорошо :). Есть еще страховка кредита.

а с 2009 года до 2013 - 1%

ЕЦБ сохранил ключевую ставку на рекордно низком уровне

Политика нулевой ставки рефинансирования в еврозоне продолжается. Инфляция медленно растет, но, по прогнозу ЕЦБ, желанных темпов не достигнет до 2020 года

Европейский центральный банк (ЕЦБ) продолжает удерживать ключевую ставку рефинансирования на рекордно низком уровне в 0%. Об этом в ЕЦБ сообщили в четверг, 14 декабря. Это решение было ожидаемым - эксперты и аналитики не рассчитывали на изменения ставки до конца 2017 года.

ецб-сохранил-ключевую-ставку-на-рекордно-низком-уровне

rtyug, Драги - голова!

А какие затраты предполагаются? Страхование кредита? Комиссия за обслуживание кредита, счета и т.д.?

я не думаю, что при подписании кредитного договора в европейском банке будут обманывать и скрывать реальную ставку. да, она может быть запрятана под страховками и комиссиями. но кто мешает самому реально посчитать

у нас некоторое банки тоже под 1% дают кредит. только вот комиссия месячная на уровне 1% а то и больше... или например от стартовой суммы берется...

да они и не будут. просто привяжут ставку к ставке Euribor, как выше уже писали Едогсы, но вы не осилили прочесть. а какая будет эта ставка через 10 лет - кто его знает.

Покажи мне хоть одного человека, у которого есть лишние деньги?