- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году Google заблокировал более 170 млн фальшивых отзывов на Картах
Это на 45% больше, чем в 2022 году
Оксана Мамчуева
Если открыть на 43к$ на год, то комиссия брокера или банка будет очень маленькая. Если на 3 месяца, то надо больше сумма.
У вас есть личный опыт? Чтобы играться на такие суммы, явно это должны быть не последние деньги, а скажем десятая часть их. А при наличии сумм свыше 100к люди как правило заморачиваются больше вопросом их сохранения и дальнейшего накопления, чем спекуляцией с высокими рисками для какой-то пары тройки процентов.
Поэтому совет конечно очень странный, как и многие советы в темах про инвестиции :) Чтобы им следовать нужно иметь какое-то явно шальное бабло, потеря которого никак не отразится на человеке.
Приносит, но не вам. Частное лицо не сможет извлекать такой доход. Вам продадут облигацию с наценкой, и купят ее с комиссией.
Комиссия у брокеров минимальна, сейчас она на уровне 0,05 - 0,5% от суммы сделки
bruder, как корабль назовешь :)
но как говорится малавато будет, стоит ли игра свеч?! как инвестор, если бы мне была интересна тема недвижимости в данном регионе, нанял бы топикстартера управляющим данной недвижимости за зарплату ;)
По сути оно так и получается, потому что я делаю работу и себе оставляю минимальную прибыль, а основная идет вам
---------- Добавлено 09.05.2019 в 03:20 ----------
12% годовых это совсем не вау. Не сужу за Россию и тем более за Беларусь, но в Украине 12-и процентные варианты валяются под ногами, и совсем не сложно найти 15% варианты. Особенно это касается коммерческой недвижимости.
Буквально недавно прошла сделка на 18%, получилось за счет отличного торга с продавцом. Т.е. объект за 240k$ ушел за 170k.
Минус - коммерческая недвижимость слабо ликвидная, в случае чего, продать ее очень тяжело.
Если говорить за жилую недвижимость, в Киеве, например, квартира за 50k$ сдается за 400-500$ в мес (те же 12%). Много продаж уже с арендаторами. Да это грубо - ремонты и прочее сожрут пару %, но это высоколиквидный объект, который продается очень быстро, если срочно понадобились деньги. А белорусские ебеня, не продадутся никогда.
Мы же не о перепродаже говорим, купил дешевле, продал дороже..
А в вашем случае вложения 50к против 30К уже разница + как и в любом большом городе есть конкуренция, не думаю что вложив 50к вы сразу же завтра найдете на долгосрок за 400-500$ в мес
---------- Добавлено 09.05.2019 в 03:29 ----------
Схема заманчивая, но маленькие нюансы.
Россиянин не может продать квартиру в Беларуси и не заплатить налог, вроде 13%.
Россиянин может положить деньги в банк в России под 8% годовых, без рисков.
Рынок жилья в Беларуси колбасит последнии 10 лет, ценник на жилье просел в 2 раза в долларах, у вас конечно более выгодная ситуация, но все же.
Высокие ставки за коммуналку при наличии более 1 квартиры.
"Злобное" государство, где налоговик будет тебя кошмарить - это я про вариант "посуточно". когда он говорит, что квартира сдавалась по их прогнозам 20 раз за 30 дней. А вы заявили, что два раза.
Единственный плюс данной схемы, ваши связи по выигрыванию тендеров в Беларуси от Россиийской компании на долгосрок по ценам вдвое выше рынка. Написал прошлое сообщение и понял, что и этого у вас нет. Значит вариант как нибудь на долгосрок отпадает для инвестора.
Единственный вариант я думаю для вас получить российские деньги, это подписать договор, что вы обязуетесь снимать мою квартиру за 400 баксов в месяц на пару лет с правом пересдачи ее, хоть посуточно, хоть в долгосрок. При такой схеме, я буду уверен в 12% доходе, так как защищен вашим же государством. Вы получите так необходимый вам жилищный фонд.
Вы плохо читаете ветку.
1. Я гражданин Литвы, если я могу продать не уплачивая налог, почему россиянин не может? Есть понятие в РБ коммерческая деятельность и не коммерческая. Если продавать чаще чем в 5 лет, нужно уплачивать 13%, причем только с прибыли (если она есть) а не со всей стоимости.
2. 8% валютный покажите? А в рублях через год инфляция съест
3. Просели так где нет спроса, конкретно у нас цена кардинально не менялась
4. Про коммуналку бред пишите, цена не от наличия квартир а от наличие прописанного отличается. А прописка-регистрация не дает права в будущем на квартиру, так что прописывать можно кого угодно.
5. У меня есть и посуточно, сдаю официально через фирму свою, проблем с налоговой нет, плачу налоги и сплю спокойно как говорится. А как платить меньше решать не трудно
---------- Добавлено 09.05.2019 в 03:32 ----------
Randy_Fishkin, бесполезно. Большинство населения относится к Свидетелям недвижимости. Их заповеди:
1) Недвижимость, как биткоин, - может только расти.
2) Если чо - можно самому жить.
3) В одной живешь, другую сдаешь - никогда не пропадешь!
4) Деткам оставлю.
Ну первые 2 пункта конечно можно отбросить.
А вторые 2 чем плохие?
Недвижимость это вечный доход + сбережение активов, которые в денежном выражении обесцениваются
BuxarNET, просто у нас с вами разное понятие дохода. Для вас доход - все, что выше нуля. Для меня доход - все, что выше процентного дохода по десятилетним ОФЗ (если в рублях).
Сейчас 10-летние ОФЗ показывают доходность примерно в 8,2% годовых. Если мне предлагают инвестицию с меньшей доходностью - для меня это убыток. Судя по нынешним реалиям - сдача недвиги в аренду на долгосрок дает 5-6% в рублях максимум (поправьте меня, если я ошибаюсь). Плюс как ни крути - есть дополнительный геморрой в виде периодического поиска арендатора и косметического ремонта, пусть даже и раз в 5 лет (я сейчас именно затраты собственного времени беру, финансовые затраты на это уже учтены в доходности).
При таком раскладе не вижу смысла от таких инвестиций - даже если не учитывать падающие цены на недвигу.
При таком раскладе не вижу смысла от таких инвестиций - даже если не учитывать падающие цены на недвигу.
В питере за последний год недвига выросла на 12% в среднем, в москве на 8% в среднем. При этом цены не падали где-то аж с 2009 года уже, если в рублях. А учитывая их падение в 14 году в баксах, которое будет рано или поздно отыграно - перспективы у недвиги огромные.
В питере за последний год недвига выросла на 12% в среднем, в москве на 8% в среднем. При этом цены не падали где-то аж с 2009 года уже, если в рублях. А учитывая их падение в 14 году в баксах, которое будет рано или поздно отыграно - перспективы у недвиги огромные.
Пруфы есть? Потому что у меня другие данные
недавно знакомый купил коммерческое помещение (1-й этаж многоэтажного дома) за 200,000$ и сдает теперь за 2,500$ в месяц. вроде отличный вариант.
но брать нужно именно из многоэтажек, дабы через некоторое время здание не снесли.
Пруфы есть? Потому что у меня другие данные
Какие другие? Вы график-то свой видели? Вы приводите график на котором рост с 20 тысяч до 180 тысяч и заявляете что недвига падает, на фига Вам с такой логикой какие-то графики вообще?
Нате еще
Москва за последний год
Вот питер
недавно знакомый купил коммерческое помещение (1-й этаж многоэтажного дома) за 200,000$ и сдает теперь за 2,500$ в месяц. вроде отличный вариант.
но брать нужно именно из многоэтажек, дабы через некоторое время здание не снесли.
Сейчас покупают на электронных ауках прямо от правительства Москвы. Наверняка и в других местах появилось что-то подобное. Цены действительно часто ниже рыночных процентов на 30, т.к. аук короткий и покупка без всяких ипотек за живые деньги.
С другой стороны, элемент лотереи там тоже весьма значительный, типа общедомовых коммуникаций под потолком, или отсутствия окон, или еще хз чего. Но и в таком случае находятся арендаторы под пункты выдачи ИМ магазинов, только окупаемость уже не такая быстрая
edogs, вы определитесь какой период анализируете. Я смотрю на недвижку с середины 10-го года, уж скоро 10 лет будет, а цена плюс-минус болтается в одном и том же диапазоне.