Съем vs Ипотека

А при съеме платишь тёте?

В расчете пропущена стоимость денег. Вы отдаете банку деньги, а товар забираете через 16 лет. Когда банк дает вам деньги - он не забывает о том, что сегодняшний рубль дороже завтрашнего. А когда вы даете банку деньги - вы об этом забыли ;) именно поэтому деньги у банков, а не у кого-то другого. Если дисконтировать вложенные в ипотеку деньги - все будет еще печальнее.

Так же вы упускаете скрытые платежи. Они есть всегда. Просрочили - штраф (хотел бы я взглянуть на человека, который ни разу не просрочил за 16 лет!), сконвертировали деньги - опять затраты, нужна справка - заплати.

Но на самом деле не нужно ничего считать. Нужно подойти к главному офису любого банка, и сравнить его со своей квартирой. Чтобы понять, кто выигрывает от сделки с банком - вы или банк.

Давай все по новой , с учетом инфляции

Вы вообще в районах новостроек бывали? Их даже гетто называют. Когда в студии 5 человек живет и из них 4 без регистрации, а половина квартир выкуплена инвесторами и сдается кому попало в том числе посуточно лишь бы ипотеку отбить это нечто совсем другое чем то что Вы описываете.

Элитку же рассматривать нет смысла, т.к. люди способные купить на крестовском вопросом подсчета что выгоднее не занимаются.

Но по математике это ничего не меняет, т.к. если есть деньги на досрочное гашение - значит и при аренде есть деньги на более раннюю покупку - то на то и выходит.

Расчеты проверять не будем, но Вы определенно упустили возможность хранить деньги под проценты в банке (в случае аренды), что даст еще солидную прибавку в ее пользу.

---------- Добавлено 21.03.2017 в 13:22 ----------

Насчет инфляции согласен с edogs.

А вообще топик помоему холиварный получился, как андроид vs ios, винда vs linux и т.д.

я за ипотеку,платишь за свое!!!!поскольку снимаешь платишь потом тебя пришли и попросили свалить,приходится обрезать себе корни.

Я за съем и постепенный сбор денег на жилье. Тем более, что хочу дом, а не квартиру.

странно слышать это от человека с ником Билл Гейтс :)

Я живу в новом районе, вокруг одни новостройки. Наркоманов не видел, алкашей тоже, в отличии от старого фонда.

Знаком со многими, т.к. был местным активистом. В основном семьи с детьми или пары. А еще у нас такое гетто, просто жесть - чаще всего 2 человека живут в двушке 60 квадратов или семья из 4 человек в трешке на 80 квм. Дом не элитный.

До этого больше 10 лет прожил не в своей квартире в старом фонде, не в самом плохом районе Москвы. Вот там жесть. За то время купил участок и построил дом с баней, вместо квартиры. Так что копить 10 лет на квартиру - утопия )

Еще одна история моего друга: он взял ипотеку в долларах, потом с рублем случился ппц, но он этому только благодарен, стал работать в три старания. Сейчас у него уже не одна квартира, машины, в т.ч. феррари (50% стоимости которой взял в кредит)). Все последующие квартиры он также брал в ипотеку, правда в рублях )

Ну да, сейчас он сам живет в съемной, т.к. не хочет тратить на квартиру в центре больше 30 лямов.

Ну да , я тоже считаю что за 16 лет стоимость жилья не измениться🤣🤣🤣

А также не измениться стоимость аренды 🤪🤪🤪

А также не измениться ЗП , за 16 лет то..🤣🤣

Давайте график любой график с диапазоном 16 лет где эти значения будут константой в студию)