Ипотечный кредит для ИП

Если кредитуетесь как ИП надо светить свои доход именно по ИП! если сумма доходов по ИП меньше, чем сумма %, основного долга и расходов на деятельность, То кредит не дадут. Плюс очень внимательно смотрят на бизнес, чем занимаетесь, как долго... Может просто взять ипотеку на физика, кстати сбер не худший вариант.

Полтора года назад покупал вторую квартиру, не хватало 3 ляма, кредит дали без проблем, причем у меня официальные доходы только из интернета. Газпромбанк, если что.

С чего бы вдруг? Типа ИП + 2-НДФЛ хуже чем только ИП? Логика не ясна.

С зарплатой 10000 рублей? Дадут, догонят и еще раз дадут. ;)

ssa66, т.е. весь доход только ИП? А какая сумма кредита и доход среднемесячный? Хотя бы в ЛС напишите пожалуйста.

Да, весь официальный доход - только ИП. Сумму я назвал - брал 3 млн. Кредит давали исходя из того, чтобы ежемесячная сумма платежей по нему не превышала 50% от дохода. Т.е. если официальный доход, скажем, 100 тысяч в месяц, то кредит выдадут, чтобы платежи не превышали 50 тысяч в месяц.

И тут вот какой нюанс был - чтобы самому не бегать по банкам, я через само агентство недвижимости воспользовался услугой ипотечного брокера. Это совсем недорого оказалось, всего 10 тысяч. Зато я сам никуда не ходил, все бумажки собирал брокер, и (по слухам) в этом случае банки более лояльны.

Короче говоря, я предоставил брокеру копию декларации за прошлый год, свидетельства о регистрации ИП и все - через пару дней позвонили из Газпромбанка и сказали, что заявка одобрена и можно приходить подписывать договор.

Никаких бесед с представителями банка о моем бизнесе и доходах не было и в помине. Но это у нас в НН было, как в Москве - не знаю.

Unlock, тоже изучаю сейчас этот вопрос и пока пришел к выводу, что проще "сделать" красивую справку 2-НДФЛ и брать обычную ипотеку на физика.

В сбере, кстати, сейчас акция - 12% первоначалка, 12% ставка, на 12 лет. Мне кажется вполне неплохо. Вы какие банки рассматривали с какими вариантами?

Что-то это мутный вариант. Лучше все таки найти банк где ИП адекватно воспринимают, хотя это и не часто бывает.

А Вы считали какой там платеж ежемесячный выходит? Да и взять в Сбере как ИП почти дохлый вариант.

Пока я смотрю ВТБ, Альфу, М-Банк и вот теперь Газпромбанк, в первых трех у меня были или есть счета. Пока по такому принципу смотрю.

Под ИП брал кредит на машину, дали без проблем, но сумма была 400к, это конечно не 3 миллиона, но одобрение пришло до 5 млн. (при условии оплаты 30% первого взноса)

интересно

а как долго существовало ИП и какие обороты были?

Ditmar, какие-нибудь документы просили? декларацию? договора, выписки по счету?