Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

пока у нас не придумают ну очень по себестоимости дешевое жилье, когда его в самом деле можно настроить немеренно - ни о каком снижении на этот вид продукции расчитывать не стоит

Я сомневаюсь что в нашей климатической зоне можно строить дешевое жилье. Технологии конечно не стоят на масте и возможно что-то появится, но с другой стороны, а кому это надо ?

Вот смотрел по телевизору однажды передачу, когда в штатах завод по производству домов налажен, так там вплоть до обстановки внутри собирают, а потом на платформу и везут ставить, куда покажешь.

Так и то не дешев.

Упало сильно. Инвестировать пока рано. Упадет еще.

С уважением,

Виктор

я ввязался в тему, начал поиски ... по ходу дела отпишу отжиги продаванов

Виктор, а какой смысл будет покупать там даже задешево, если вся эта недвижка может натурально сгореть в волнениях возмущенного населения и вооруженных разборках молодежных банд?

Или у вас есть благополучные оазисы? :)

Оазисы есть, и их немало.

Недвижимость сильно просела и еще будет дешеветь. До "дна" пока далеко. Более-менее перспектива цен определится даже не в конце этого года, а не раньше осени следующуго. А то и еще позже. Так что времени впереди, чтобы не спеша присмотреться-определиться - вагон.

А хороший особнячок где-нибудь во Флориде у океана, или в Палм-Спрингс в Калифорнии у горячих минеральных источников по ценам, смешным по московским меркам, вряд ли кому помешает.

С уважением,

Виктор

Думается мне, что московские мерки тоже просели и те цены, которые ещё недавно казались смешными сейчас такими не кажутся.

просядут и заработки/доходы параллельно

А российская не может чтоле?

в том-то и дело

радикальные чудеса случаются нечасто :)

YAGR добавил 23.07.2009 в 11:01

Теоретически может всегда и везде, тут вопрос в вероятности событий.

Просто у америкосов нереальное кол-во стволов по домам.

Привыкнув к хорошей жизни в течение десятилетий, им будет крейне тяжело смириться с резким ухудшением жизни, а воспитаны парни на примитивных вестернах, спасителях планеты, добре с кулаками и хэппи эндах :)

Цветные маргиналы, лишившись халявных пособий в виду дефицита бюджетов штатов, будут "грабить награбленное", более имущие будут отвечать огнем на поражение - круговорот замкнется :)

А русские бузотеры больше спецы на кухнях языком воевать и в бутылку с зеленым змием смотреть :)

В этом топике на протяжении почти 125 страниц несколько неисправимых оптимистов упорно доказывают, что московские цены на недвижимость просесть не могут и не просели совершенно. Последние подобные посты были всего несколькими страницами ранее. Уж теперь и не знаю, кому верить? ;)

Да, не часто. Системные кризисы в крупнейшей экономике мира случаются и того реже - всего второй раз в истории.

Уже сейчас в некоторых районах средние цены недвижимости просели на 70-80 процентов по сравнению с годовой давностью. В плохих районах, бесперспективных. Там даже иной раз дом и за доллар купить можно. Только лучше не покупать, чего зря доллар на ветер бросать. :)

Но и в хороших районах спад цен значительный.

30 сентября заканчивается финансовый год. Сейчас правительство кормит избирателя сказками о "хороших сигналах" в экономике, о "достижении дна", о том что кризис вроде бы постепенно преодолевается, что на бирже индекс "сегодня вырос на два процента", что потребление растет и американцы по-прежнему много и хорошо покупают и полны оптимизма, и вообще вот-вот наступит подъем. В конце года. Или в начале следующего.

После 30 сентября правительство вынуждено будет обнародовать цифры статистики. Что печатный станок работает 24 часа в сутки без выходных (допечатывают 2 триллиона?). Что банки и корпорации вынужденно проводят фантастические по объемам списания убытков, так как прятать их в финансовой отчетности стало невозможным (от 5 до 15 триллионов?). Что до начала лета закрылось 45 банков, в некоторые недели закрывалось сразу до пяти банков - это к тем 25, которые накрылись в прошлом году, а всего ФРС считает сильно проблемными 305 банков, которые видимо загнутся в ближайшие месяцы. Что потребление в 2009 снизилось резко (20? 30 процентов?). Что фудстемпы (бесплатное питание от государства) получают свыше 34 миллионов человек (данные на 30 апреля, к октябрю станет больше). Что к лету 2009 году уведомления о выселении из-за неуплаты ипотеки в месяц в среднем получают от 500 до 700 тысяч семей. Что в ряде штатов полицию, пожарников и учителей в школах переводят на 4-х дневный рабочий день, чтобы сократить госрасходы на зарплату. Что возможно из тюрем выпустят большое количество преступников, так как содержать их там не на что (в Калифорнии планируют досрочно выпустить 35 тысяч). Ну и так далее. Про реальный промышленный сектор даже писать не хочу что там творится.

После такой официальной статистики покупателей недвижимости ну никак не добавится. Потому что ежу понятно, что расти недвижимость станет не скоро и у нее один путь - опускаться вниз и далее. Тем более что банкам перед угрозой закрытия терять нечего и они сбрасывали и будут сбрасывать недвижимость должников за любые деньги, лишь бы получить за нее хоть что-то.

Более имущие обычно и гораздо лучше вооружены. Опять же в хорошие районы потому и хорошие, что маргиналов в них нет и добраться туда для них сложновато. Опять же полиция обычно охраняет такие районы гораздо ретивее, и не суется в проблемные. Так что если маргиналы что громить и жечь и будут, то в первую очередь свои районы. Предыдущий опыт всяких массовых протестов маргиналов это также подтверждает.

Напрасно вы так о родине-то. ;)

За 20-й век две революции (1905 и февраль 1917-го) и два переворота (октябрь 17-го и в 1991-м, после путча), да и путч 1993-го - более чем достаточно. в 19-м веке тоже смуты хватало, а далее вглубь веков и вовсе лезть не хочется, уж дюже там богато всего. В Америке за 200 лет ничего близко подобного не было.

Что интеллигенция в России трусливая и продажная - да, такое всегда за ней водилось, не только в новейшей истории. Ну так она потому и "прослойка", причем тончайшая и ни на что не влияющая. :)

С уважением,

Виктор