- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
- то есть ты влез в кредит чтобы купить 1/4 часть квартиры? Ну, бизнес по-русски йоптиль.........
Я взял 1/3 квартиры. Просто задаток был передан, а один из людей передумал, пришлось искать нового участника и добивать недостающую сумму кредитом. Я бы её и себе сам оставил для родственников. Но к сожалению сейчас все деньги в других объектах, думаю реализовать один из них в ближайший месяц и погасить кредит досрочно, а деньги реинвестировать.
P.S. Сумма кредита не большая.
Бизнес на недвижке в кредит???
Смотря, на каких условиях.
Бизнес на недвижке в кредит???
обычная схема.
Есть риск не получить документы.
SiriuS, такая проблема может быть? или там более-менее без проблем это? и в дальнейшем плюс будет к цене только в том, что доки на руках?
и в дальнейшем плюс будет к цене только в том, что доки на руках?
Это от 10% до 15%.
Бизнес на недвижке в кредит???
2008 год - берется ипотека под 8% вместо покупки квартиры за нал. 2009 год - сохраненные на покупке деньги кладутся на депозит на 5 лет под 24% годовых + квартира сдается за 6% годовых. Профит.
2013 год - берется ипотека под 10% годовых вместо покупки квартиры за нал. 2014 год - сохраненные на покупке деньги кладутся на депозиты до 5 лет со средним процентов около 16 + квартира сдается за 6% годовых. Профит.
Вообще любой нормальный бизнес делается в кредит, потому что на своих деньгах далеко не уедешь.
Вопрос только в том когда будут документы, чем быстрей они будут тем быстрей и больше будет прибыль. Таких планировок с хорошим видом в доме не осталось, сам дом не большой, квартира 54 кв.м. получается две спальни и кухня-столовая. Похожая квартира 53 кв.м. у застройщика есть на последнем этаже, но видовые характеристики немного хуже + она дороже на 12%. Другие 2-х комнатные квартиры имеют площадь 70-74 кв.м. и есть ещё пару студий 36 кв.м. (отдельно кухню не сделать) По этому и делаю выводы о том, что сможем произвести реализацию в короткие сроки с прибылью 10-15% даже не дожидаясь документов.
P.S. Как будет по факту сообщу.
Похожая квартира 53 кв.м. у застройщика есть на последнем этаже, но видовые характеристики немного хуже + она дороже на 12%
гм... у нас наоборот чем выше этаж, тем дешевле. и как вид может быть хуже на верхнем этаже, если там как раз ничто не должно мешать (соседние дома). а скольки этажный дом?
Все таки неджвижка опять оказалась единственным выходом.... :)
гм... у нас наоборот чем выше этаж, тем дешевле. и как вид может быть хуже на верхнем этаже, если там как раз ничто не должно мешать (соседние дома). а скольки этажный дом?
Чем лучше вид, тем выше цена. Но последние этажи берут гораздо хуже чем предпоследние. Дом состоит из двух блоков примыкающих друг к друг хоть ориентация у них одна, но у той квартиры, что у застройщика другой блок перекрывает закат света меньше будет попадать и по касательной вид на соседний блок, надеюсь понятно объяснил ) Дом 12 этажей.