Съем vs Ипотека

А у меня кругом одни только неудачники :(

В вашем круге общения превалируют люди, которые за последние 10 лет стали зарабатывать сильно меньше в баксах?

Говорю же, кругом неудачники :(

Ну правительство в новостях пока сообщает о падении реальных доходов. А Вы прогнозируете повышение цен уже в конце 17 года начале 2018, при этом для повышения цен народ должен не просто увеличить доходы до докризисных, а еще и погасить набранные потребкредиты за время падения реальных доходов.

Единственное что может поднять цены в конце 17 - это пожалуй депозитчики оказавшиеся с котлетой образовавшейся в результате событий 14 года которую некуда пристроить, но надолго ли их хватит - это вопрос.

В питере до 60%. Только не земли, а "нематериальных благ", т.е. того что в принципе можно выкинуть из цены если заняться только строительством квартир, а не социальными функциями и прочей фигней.

В москве не знаем - подозреваем что больше, т.к. хотя рабочая сила у Вас и дороже там, но бетониум вряд ли дороже стоит, а коммуникации примерно в одни деньги везде обходятся.

У нас не беларуссия. Цены на недвигу (и другие товары) достаточно прочно и давно отвязались от доллара, нужна не одна девальвация что бы они за него зацепились и зацепятся-то они на него на очередном дне, а не на текущем уровне. Достаточно посмотреть как народ спокойно схавал падение рубля в 2 раза и как радостно реагирует на сообщения о том, что 60 за рубль это слишком крепкий рубль, хотя несколько лет назад истерики в районе 36р устраивались.

А им зачем?

Кажется убежденных все же больше, тех кто не хочет ипотеку. Но кто попробовал - менять не хочет....

Я выплатил 3 ипотеки. И больше не возьму, хоть она дерись. Я вообще не беру кредиты, у меня нет кредитных карт.

Опять подтролливаете?

Кому как.

Отложенный спрос, например. Было у кого-то в баксах 3млн рублей по курсу в 2014, на однушку в спб копил, хотел ипотеку брать. Тут оппа - 14 год, уже не 3млн, а 6млн и депозиты под 18% годовых и оппа - в конце 2017 это уже 9.95млн. Вполне можно взять трешку и неплохо отметить.

Это к вопросу кстати о съеме против ипотеке. Ипотечник в 2014 купил бы однушку взяв кредит, все это время платил бы и еще 12 лет платил бы по кредиту. А решивший снимать в 2014 сейчас купил бы сейчас 3 однушки за нал:)

Да и просто доход. Общий смысл в том, что надежных источников дохода в россии толком нет. Сдача хаты в аренду даст около 6% годовых, депозиты уже вплотную к этому пределу приблизились, а это значит что те кто нацелен на какой-то доход со своих денег будут думать перекладываться в недвигу с депозитов.

С такими талантами, надо $40млрд. зарабатывать, а не штаны на форуме протирать.

А отложенный спрос встретится с отложенным предложением объектов, купленных в тучные времена "чтобы были". Щас еще налога на недвижимость добавят...

Если бы речь шла о талантах, мы бы упомянули сбер просевший в 2 раза и выросший потом в 3, или бакс гулявший от 80 до 50 и так далее.

А для того что мы написали достаточно было тупо копить в баксах и опционально заглянуть в банк когда наступил стабилизец с целью закинуть бабло на депозиты. Люди помнящие как рубль пролетел в 90-тых - даже не напрягались с накоплениями в рублях, без всяких талантов, просто из осторожности.

С чего бы? Распродавать инвестиционную недвижимость никто не будет, как минимум до момента пока более интересной инвестиции не будет, а ее пока нет - или Вы можете таковую назвать? А так недвига арендный доход приносит, себя окупает, кушать позволяет - кто ее резать будет?

Вах вах вах, человек имевший 5млн на квартиру вдруг испугается 5 тысяч налога в год. Вы когда эти страшилки про повышение налога "аж в 10 раз" читаете - Вы в абсолютные цифры их переводите, налог повысившийся с 500р до 5000р в год никого не испугает.