Продал машину, случайно.

В этом прикола вообще нет, но почему так важно ездить именно на том автомобиле, которого себе позволить не можешь?

Я могу себе позволить автомобиль стоимостью до 500.000 руб. - вполне по силам за год выплатить 300.000 руб.

Но как оказалось, банки не поддержали меня, поэтому сейчас могу себе позволить автомобиль стоимостью до 250.000 руб. и скорее всего такой автомобиль куплю на следующей неделе.

Я же не покупаю автомобиль, который не могу себе позволить - как можно купить то, на что денег нет?:)

Тоже неоднозначно. В последние годы, с учётом сумасшедших цен в ряде регионов, приводилось достаточно расчётов, как у нас, так и на западе, говорящих о том, что собственное недвижимое имущество вообще экономически неоправдано, за некоторым исключением. Даже в долгосрочной перспективе аренда порой бывает выгоднее.

Вот берут люди ипотеку на долгие годы, а потом пол жизни проходят под флагом "расплатиться с долгами".

Справедливости ради: речь о том, что есть более выгодные инструменты чем недвига, а не то что недвига экономически неоправданна. Тут есть тонкая разница. При этом однозначно можно сказать, что всегда (а не только последние годы) есть и были более выгодные инструменты чем недвига.

Зато цель в жизни есть!

И тоже справедливости ради: вот как раз ипотека вполне может оказаться выгоднее покупки, так что если речь идет о том что бы все-таки купить, есть смысл подумать об ипотеке, даже если на руках достаточно живого нала.

Это да, идея фикс "своя недвига" так реализуется проще. Нужны ли они, свои четыре стены, накрытые бетонной плитой, или кусок почвы, другой вопрос, философский.

А у не взявших ипотеку под флагом "наскрести денег на аренду")) В большинстве случаев стоимость аренды жилья, примерно равна величине выплаты по кредиту. Покупка недвижимости в кредит это, если хотите, форма инвестирования или накопления. Вы живя на съемном жилье, "дарите" деньги кому-то. Оплачивая ипотеку накапливаете эти деньги для себя. Создаете экономический базис. И даже если недвижимость в конечном итоге будет стоить процентов 70-80 от выплаченного кредита, все равно это ваши деньги, а не чьи-то. Формально говоря аренда вам обходится на 80% дешевле))

Mikich, в одно время в Лондоне арендовать быо однозначно выгоднее. Потом была новость, что якобы, уже вроде как появился смысл покупать.

---------- Добавлено 04.12.2016 в 11:40 ----------

С этой точки зрения, самая выгодная инвестиция в унитаз.

Если это ваш город в котором ваша семья живет поколениями, то не взирая на ставки выгоднее покупать конечно. А вообще нюансов много и в каждом городе по разному. Например если выплата кредита перекрывает сумму аренды раза в три, то да, аренда выгоднее здесь и сейчас. Кредит можно просто не потянуть. Все зависит от местных условий в общем.

Если я правильно понимаю, то на данный момент полноценно покупка недвижимости в Британии невозможна, там выбор между арендой и долгосрочной арендой, которая одновременно является и покупкой (у нас нет такого вида права собственности).

В большинстве случаев стоимость аренды минимум в 2 раза выше, если речь про РФ.

Эти "рекламы ипотеки от маркетологов" много раз опровергалось. Вкратце изложим еще раз.

Аренда - 6% годовых. Ипотека/депозит - 12% годовых.

Т.е. "отдавать денег кому-то другому" в случае ипотеки Вы будете в 2 раза больше, чем живя на съемной квартире, ведь проценты это то же самое "дарение" денег другому. Ипотека *** не беспроцентная рассрочка, ипотека это кредит.

Пример. Допустим квартира за 5млн. После покупки еды у Вас остается 55 тысяч.

Аренда: 25к выкинули на аренду, 30 откладываете на квартиру (в кубышку).

Ипотека: 50к выкинули на проценты, 5к вкладываете в квартиру (гашением основного долга).

Простая математика - считайте где Вы накопите быстрее, вкладывая в квартиру 30к (в аренде) или 5к (в ипотеке) :)

Уменьшение %% по ипотеке в плане гашения основного долга компенсируется тем, что откладываемые деньги Вы кладете на депозит и получаете с них проценты. Т,е. с одной стороны Вы платите меньше процентов по ипотеке в ипотечном варианте, с другой стороны получаете больше процентов с депозитов в арендном варианте.