Где и как эффективно рекламировать региональный сайт объявлений недвижимости?

Городской форум и местные группы в соцсетях будут наиболее эффективное место для рекламы

Может региональная смс-рассылка? Соберите или купите номера по области и разошлите сообщения (как рекламу). Может довольно спамно, да, но такая шутка обычно работает. Можете попробовать к примеру епочту, там вроде есть бесплатные пробные смс-ки.

Для вашей ситуации могу предложить следующие варианты: сотрудничество с агентствами недвижимости и застройщиками, таргет и контекстная реклама, тематические форумы и информационные сайты вашего города, соц.сети.

Делай упор на местные соцсети. Предложка, спам через комменты, публикация в открытых группах в Одноклассниках. Если есть деньги, то рекламу заказывай, конечно. Найми пару школьников чтоб флаера раздавали, таких можно всегда найти в городских пабликах. Ну это всё бюджетный вариант. При наличии денег расклады, конечно, другие.

Задействовать два направления: оффлайн (местные газеты, листовки и т.д), онлайн ( соц.сети, мессенджеры, форумы, доски объявления и т.д)

Офлайн – телевиденье, транспорт, журналы и пр. Онлайн – баннеры на местных новостных порталах, местные форумы, соцсети.