Ладно если подешевеет жильё. А если спалят к х....м собачьим пол дома? Не думаю, что все страхуют жильё по макисмалке.
Врядли что то у нас в стране подешевеет.
Даже если ставка по ипотеке вырастет, то цены просто встанут и все.
Фигасе у вас там весело в Питере 🤣
А по той новостройке что я скидывал что скажете?
На 20лет ипотека бро а не год.
Несколько можно взять если доход позволит или 50% первый взнос
ну а ты говоришь через год отдать банку, это значит с возможностью досрочного погашения? Т.е. берешь на 20 лет а отдаешь через год?
sapsan72 #:
есть берем льготную ипотеку с взносом 630к+145к переплата за год по кредиту. Через год по переуступке отдаем на 5% ниже рынка чтоб быстрее избавится за 3.8. Отдаем банку остаток и получаем профит в виде 450к тобиш 70% годовых.
я вообще не в теме, а реально на год взять ипотеку? Ну в смысле чтобы отдать деньги через год, а не по 200к+ каждый месяц?
На калькуляторе такая картина получается
А если несколько квартир так взять?
Кто бы знал. Смотреть первую тройку и молиться. Но и так понятно, что наименьшая вероятность остаться с носом - у пика.
Интересно, кстати, какова вероятность отжатия реновационной квартиры, если купить квартиру в советском доме под реновацию. Так-то на бумаге норм получается: соседний дом расселили, в нем двушки 45 метров стоили 8-9 млн, в реновационном доме продавали недавно за 15 млн 54 метра. Если не ошибаюсь, дополнительные метры по программе продавали по 150 тысяч, что все равно очень выгодно.
Пик понятно, но и цены соответствующие.
А у застройщика что я выше скинул я бы сказал ниже рынка цены.
На счет отжатия не понял. Кто у кого может отжать? На практике несколько лет назад друг купил в Перово дешевую и очень маленькую двушку (около 35кв.м.) на 1 этаже, в доме под реновацию, а спустя какое то время собранием жильцов они вышли из реновации, причем там все квартиры такие, так что реновация лотерея получается, ну и ждать долго, основная часть реновационных домов в МСК 2027-2031.
https://realty.yandex.ru/offer/7567993236852097506/
вот например, вроде квартира, не апарты, а вот про застройщика я такого не слышал.
Если покупать в строящемся доме, не котлован, а частично построен, сдача через год-полтора, какие шансы нарваться на недострой?
Странно, что у нас рынок до сих пор дикий, купить не вторичку без риска нельзя, не первичку.
кто посуточно в МСК сдает напишите реально хотя бы за пару лет чтобы в итоге в большинстве своем одни и те же постоянные люди заезжали?
ну можно еще в английских фунтах считать, если от этого легче будет.
Только живем мы в РФ и деньги зарабатываем в рублях.
Сегодня 17-е, в новостях было что с 18-го
