ИП рискуют остаться без пенсии

Вот эти фантастические идеи про халяву в виде сдачи квартиры задолбали.

Вы пробовали купить, а потом сдавать? Или только как съемщик выступаете, и в мечтах - вот куплю квартиру буду сдавать, будет нирвана. Не будет не хрена никакой нирваны, и на пенсию не хрена не накопите с ней. А под конец дети-внуки отожмут, скажут жить бабка-дедка негде, а ты шикуешь сдаешь хату, и ведь не откажите.

Посчитайте, сначала купить - накопить и отложить, а главное в нашей стране не потерять во время накопления. Но хрен с ним, накопили купили.

А теперь посчитаем сдачу квартиры - инфляция, налог, вечно повышающуюся квартплату. Уроды жильцы после которых нужно привести квартиру в божеский вид, простой во время поиска новых, непредвиденные ситуации, а они будут. Возможно просадка по стоимости.

Плюс сразу завести в нее минимум мебели, холодильник, плиту, косметический ремонт итд. Так что вам останутся копейки, с учетом что вы влили туда свои родные, заработанные денежки. Это я не говорю о том что квартира вам досталась в наследство, с хоть в каком-то жилом минимуме.

Бедолаги, думают о сдаче своей квартиры как о призе. Ху** будет приз, особо в долгосрочной перспективе разочарует, если вы сделали все ставки на ее покупку ради пенсии. Залезли в кредиты, отказывали себе во всем.

Уточните условия задачи - стоимость квартиры, совокупный ежемесячный доход семьи, состав семьи, регион и т.д. Навскидку мне кажется, что это надо минимум 50 000 рублей ежемесячно откладывать и грузить на депозит. В таком варианте еще более-менее похоже на правду. Да и то с учетом нынешних цен на недвижимость и небольшая однушка.

Копить не вариант если более 2..3 лет.

На двоих где-то месячный доход в среднем (по медиане будет меньше) 72К, за 5 лет доход 4320К.

Ну если вообще не тратиться, то обычная семья сможет купить квартиру.

Дада, как мы и говорили. Если бизнес то 300% годовых, если копить то года 2-3, иначе и заморчиваться не стоит. Ага, латте каждый день бесценно. Вот с такой логикой и сидят все с айфонами на кредитных машинах, но без квартир.

Если взять регионы (в мск на двоих никак не 72к будет), то за 3кк вполне можно купить приличную двушку, в то же время жить вполне нормально можно (с арендой) на 32к. Оставшиеся 40к в месяц за 5 лет дают аккурат нужные 3кк.

А что такое "обычная семья"?

Знаете, я лет 8..10 назад открыл депозит небольшой ради хохмы... в общем посчитал и понял- копить не вариант такой срок. Ибо есть риск, когда всякие кризисы и прочее просто сожрут накопления.

Лучше уж ипотека на те-же лет 10.

Еду, транспорт, одежду, медикаменты и т.п. добавьте (специально не добавлял развлечения/отдых и бытовую технику). Плюс если это только вдвоем, а если дети есть?

Здесь есть неточности в рассуждениях.

а) Вы пользуетесь бинарной логикой: "коплю-накопил-куплю". Для снижения рисков при накоплении на недвигу достаточно покупать недвигу по мере накопления. Гараж в е-нях, комната в е-нях, гараж рядом с домом, комната рядом с домом, студия, однушка, двушка. И тогда в каждый конкретный момент почти все деньги у Вас будут "онедвижены" и риски будут минимальны.

б) Плохо посчитали депозиты. Во времена кризисов растут ставки по депозитам. Если посчитать доходность депозитов на большом промежутке (в новой истории россии) и рост цен на квартиры, то в принципе они будут паритетны. В 2014 депозиты в рублях были под 20%, вплоть до 3 лет - 72% прибавки, много где квартиры в рублях за этот же срок прибавили? В 2008 депозиты в валюте были под 15%, вплоть до 5 лет, 100% прибавки, на сколько за тот же срок квартиры в валюте прибавили? С другой стороны были периоды резкого всплеска цен на недвигу. Но в среднем скажем года с 98, если правильно посчитать, квартиры и депозиты паритетны в рублях.

в) Сравнение депозитов с ипотекой вообще презабавная вещь. Скажем в 2013 можно было взять ипотеку под 10%, а в 2014 сделать депозит под 20%. В 2008 можно было взять ипотеку под 6%, а в 2009 можно был сделать депозит под 25%.

Добавить еду и транспорт и одежду и медикаменты? Простите, а на что 32 тысячи по Вашему ушли? Если даже еда в них по Вашему мнению не включена?

Фильм "идиократия" не смотрели?

Жилье свое есть уже или нет- вот в чем вопрос)

Но в целом надо быть полным дурачком, когда аренда примерно стоит ипотеке)

неа)

Если положить депозит в 2010, то в 2017 будет сумма примерно равная 99,7%, если ту же сумму скорректировать с учетом инфляции. Депозит не мониторится.

Ага, но не очень долго. Я знакомым рекомендовал, которые в кеше сидели открыть депозит, после того как ЦБ ставки повысил, чтобы ралли валютное остановить.

То что вы описали, это управление капиталом, а не простое накопление.

Ну дык большинство так и рассуждает, такова "обычная семья". Не?)

На истории мы все умны)

Мы же про регионы говорим, а не про москву. 32к в регионах хватит и на аренду. И еда будет здоровее, т.к. самостоятельно сжареная курица куда полезнее бургер-кинга. Это в москве Вы 32к за студию в е-нях отвалите и еще на коммуналку будете думать где взять, в регионах попроще.

Аренда сейчас в 2 раза дешевле, это уже неоднократно обсуждалось.

А посмотрите:)

В двух словах там речь о том, к чему привел тот факт, что умные люди не заводили детей до обретения своей квартиры, карьеры и прочее, а не особо умные заводили.

Тут мы не очень поняли.

А что, депозит как-то долго открывать?:)

Согласны. Поэтому большинство и сидит без квартир, но с айфонами, а потом ноет что "на квартиру не накопить". В то время как минимальная финансовая грамотность обретаемая за 2 дня чтения литературы помогает стать меньшинством.

Тут не надо ума, в том-то и дело. Простая обычная рефлекция на уровне собаки павлова. Видишь выгодный депозит - открываешь выгодный депозит:)

Ппц, я не спрашивал про какой-то единичный опыт. Вопрос был про сдачу в течение нескольких лет, как дополнительный доход. Я свою сдавал года два. Квартиру жены сдаем уже лет 7. Можете просто поверить на слово, головняк еще тот.

И никакую пенсию сдача не перекрывает. Если пенсия в районе 10-12 тыс, то сдача около 7-8 в нашем городе. И это не голые стены, а все вплоть до стиралки, холодильника и телика.