Как спасти рублёвые накопления?

krav3c, здесь два фактора:

1. Проблема с домом.

2. Нужны деньги продавцу.

=интересная цена.

После покупки мной квартиры появилось 3 конкурента у меня, один уже ушёл с рынка, другой должен вот-вот уйти + появились новые положительные новости, по этому как они будут проданы, я смогу за свою выручить около 20%. Хотя конечно хотелось бы оставить, по завершению стройки прирост может составить от 60 до 100%. На аренде эта квартира может окупиться за 4 года.

---------- Добавлено 03.07.2016 в 14:33 ----------

Я бы наверно ещё там квартиру прикупил, были бы деньги, выкупил бы своих потенциальных конкурентов. Продажи были по более высокой цене на аналогичные квартиры в этом доме. Да и жить было бы не плохо в этом месте, пешком вся инфраструктура и море.

Могу процитировать ваши же слова относительно ТС:

Если в одних условиях он теряет, а в других нет - это уже, очевидно, не гарантия.

Ну это чтобы не вдаваться в теоретические рассуждения, которые мало интересны для решения конкретной заявленной ТС задачи.

а может все таки стоит оставить такую инвестицию. 25% годовых это неплохо, при условии что риски минимальны и в любой момент можете продать по цене более 20% выгоды, чем на этапе стройки.

На мою проблемную стройку нашёлся покупатель, дают +25% от первоначальных вложений, на стройке идёт движение, интерес публики возрос, хотят купить чуть ниже других ценовых предложений по дому, хотели сегодня давать задаток и завтра расчёт, взял тайм аут до завтра не знаю что делать, выставлял за +30% от покупки. Деньги нужны, но и продавать не хочется, а другие квартиры пока не берут.

---------- Добавлено 09.08.2016 в 21:51 ----------

С момента покупки завтра будет 65 дней, вроде и не плохо 25% за такой срок получить. Что поможет решить свои денежные вопросы, но оставшиеся деньги сейчас перекладывать особо некуда. Валюта дорогая, хороших квартир пока нет.

что решили? будет ли дальнейший спрос на эту недвижимость и как сейчас рынок недвижимости у вас себя чувствует? учитывая то, что другие квартиры не продаются - возможно 25% за 2 месяца это хорошие проценты? ;)

krav3c, за 25% отказал. Нашлись другие за 30% прибыли, но расчёт ждать на 12 дней дольше, в понедельник должно всё решиться. Но сомнения продавать или нет, есть чувство, что в сентябре 40-50% можно будет взять. Проблема в том, что сейчас для себя не вижу варианта вложения, но и деньги нужны, замкнутый круг, но время ещё есть подумать.

Сделка не состоялась, клиентов увели на другой объект этого застройщика, где стадия готовности ниже как и цена.

Воронеж. Рынок перегрет сильно, но продажи идут. Туго, но идут. Помогает хороший дисконт, если покупатель готов вносить всю сумму сразу, ну и ипотека. Туго, но дают и ее. В целом - стройки шевелятся все. Не заметил остановок.

С арендой - *опа. Я сдал однушку в престижном районе за 2 недели и прогнувшись по цене. Полтора года назад я ее сдал за 2 часа, как только разместил объявление на авито. От объема звонков мой смартфон перезагружался.

Давно не писал, относительно тихо было по моим вариантам, но есть хорошие новости, хочу поделиться, продал один из объектов (не за тот, что писал выше когда сорвалась сделка) теперь размышляю о дальнейших действиях, за 6.7 месяца получается 33.33% прибыли, то есть по 5% в месяц, курс доллара тогда был 67 рублей с лишнем, сейчас 63.2 рубля, то есть 41.6% в валюте.

Ещё и один клиент на другую квартиру нарисовался там прибыль возможна почти 50% в рублях за 9 месяцев (в долларах ещё больше), но хотелось бы чуть подороже продать торгуюсь...

Теперь опять встаёт вопрос перекладываться в недвижимость когда спрос вырос (по сравнению с летним периодом) или вложиться в валюту с 62 поднялась до 63 будет ли ещё расти и до каких пределов. Но вклады в рублях под 8-10% в год точно не вариант.

Пора брать людей в долю.