Господа белорусы - нужен совет

Евген, посмотрим. Пока не понятно, что дальше будет и будет ли дешеветь недвижимость. Недалеко от меня стройку заморозили. Хотя раньше 9-ти этажные дома за год примерно возводили. Вчера катались на машине, выехали в частный сектор на окраине города. Дома примерно 50 на 50 - от УГ, до неплохих особняков. Причем место хорошее, на машине минут 15 до центра, речка 5-10 минут пешком. Захотелось продать квартиру, купить участок и построить дом.

ну а что тут непонятного? просели доходы в 2 раза. как минимум 20-30% недвижка просядет от старых цен.

Евген, а много кто захочет продавать дешевле на те же 30%? Разве что, если срочно нужны будут деньги. В общем, посмотрим.

а так и будут продавать. и продажи встанут. рынок будет лежать как никогда.

нужно срочно агентство либо другой способ пробить дом с участком в Миорском районе(Полцк, вроде) (или вердикт, что сельсовета однозначно достаточно...)

заранее спасибо (просто в обсуждении так и не понял нужно ли и если нужно - то кто)

dex добавил 14.07.2011 в 01:30

и еще - как баксы перекинуть физику в беларусь безналом оптимально?

найти родственника и уговорить его отправить в Беларусь деньги. в любом ином случае - платите сколько-то процентов. недавно узнавал по такой ситуации

Если мне память не изменяет, то определенный гемор может быть. Лучше лично в руки.

У нас есть такая структура, как "Областное агенство по госрегистрации и земельному кадастру". В районах будут бюро этих агенств. У них вся инфа о владениях. + сельский совет. + соседи.

Звоните в справочную, спрашивайте номер бюро Миорского района. Задаете им вопросы (наверняка будут требовать личного присутствия.

Далее, сделка осуществляется через нотариальную контору. В договоре купли-продажи всегда есть пунктик о том, что недвижимость не заложена, не под следствием, не отчуждена, не под актом дарения и так далее.

Ну, поскольку я тут внесла смуту со своими сельсоветами :), то чувствую за собой определенную ответственность. Позвонила знакомой из агентства недвижимости. Вот что могу рассказать по результатам разговора.

Сначала таки о роли сельсоветов в процессе :). Они, как правило, знают все свои дома и могут выступать хорошим источником информации. Но не несут за нее никакой официальной ответственности, поскольку документально ничего не оформляют.

Дальше. Продавец, готовя дом к продаже, сам собирает справки, в том числе из, как раньше их называли БТИ, а теперь - агентства по регистрации и земельному кадастру. Из нее будет видно, кто собственник и т.п. "Чистоту" объекта недвижимости проверяет и нотариус в ходе сделки купли-продажи.

Знакомая сказала, что 15 косарей - это дешево даже для деревни. Поэтому есть смысл дополнительно подсуетиться и узнать, в чем все-таки причина спешной и дешевой продажи. Кроме того, посоветовала обратиться в районную налоговую на предмет уплаты хозяевами налогов на недвижимость (и землю?), а также в организации, предоставляющие "удобства" - электросети, газовую службу, водоканал, АТС (смотря что там в доме имеется). Необязательно там должна быть зарыта какая-то собака, но случаи продажи с миллионными долгами случаются чаще, чем мы можем себе это представить.

В общем, надо смотреть по совокупности.

Походу, я сказала то же самое, что и Валерий, только другими словами :).

спасибо большое, примерно ясно, что никаких особо неожиданностей против РФ