Посуточная пересдача квартир

Почасовая это выгодно уже от 4-5 часов в день. Но нужен поток клиентов, а это клиенты б***дей, а там всё посчитано и забито. Начинать такое с 0 та ещё затея.... Если так хочется арендой побарыжить, снимите на год и сдавайте посуточно, руку набьёте и многое поймёте. И влететь по крупному влетите.

Почасово нет смысла, т.к. эту нишу всю съедают относительно официальные апарт-отели/хостелы.

Посуточно смысл есть при наличии нескольких квартир находящихся рядом и при проживании рядом, т.к. иначе слишком много времени впустую будет уходить. Но снять несколько квартир рядом да еще жить рядом - тяжело такой вариант найти, ну если не в девяткино конечно, где квартиры никому на фиг не нужны.

Что касается сезона - с 1 октября будут электронные визы, эстонцы судя по новостям уже вон паникуют что финны теперь будут ездить бухать не к ним, а снова в питер по старинке. Так что возможно ближайшее время будет не спад, а рост.

и не только фины.

Попробуй, чего лясы точить ;) в худшем случае за месяц на много не попадешь.

если хазяин лошара то можно.

В других городах знаю 2 подобных нормальных бизнеса:

* Челябинск: у человека в собственности чуть больше 20 квартир, он их купил на этапе застройки по цене около 30% от той, которая потом стала рыночной. Все у него ок: свой сайт + работает с некоторыми агрегаторами. Сдает посуточно, из них почти все клиенты - командировочные кто снимает на 1-3 месяца, оплаты в основном от юр.лица. Экономия на геморрое и уборке. Докупает иногда квартиры по схеме "срочный выкуп" за 40-50% от рыночной цены, когда людям внезапно нужно сбежать заграницу например.

* Москва: знакомая как раз берет в аренду и пересдает, самое главное с ее слов - правильный выбор локации, чтобы и недорого и рядом с выставочными центрами и местами притяжения туристов. Берет квартиры в "не очень" состоянии, вкладывает в ремонт/обустройство еще своих 500-700 тысяч и сдает посуточно. Собственники в курсе, в договорах все прописано. Если конечно место не стреляет, то весь ремонт остается хозяевам, а некоторые квартиры она уже сдает лет по 8. Уборка одной квартиры после выезда гостей ей обходится в 500 рублей. На разовую работу так конечно не найдешь, но на большом потоке - все ок.

в Швейцарии так.

Подошел к подъезду - там ящик с кодом. ввел код - получил ключи. Обратно - бросил ключи в ящик

Регистрация - онлайн

По всему миру так - от Вьетнама и до США... обязательным условием при этом является оплата онлайн - так владельцу становится известно реальное имя гостя: и на случай проблем с квартирой и для того, что бы заполнить доки для иммиграционки если гость иностранец...

Да бросьте, раз в год в среднем езжу в эрмитаж снимаю без проблем прям напротив арки итп.

Причем всё время разные. Такое ощущение, что там в радиуме километра каждая квартира под посуточную сдачу.

Цена как на отель где--нибудь подальше обычно. Состояние приличное.

Зачем-то везде джакузи которые невозможно питерским напором воды наполнить, т.е. надо полчаса ждать.

Всегда дают какие-то бумажки, последний раз по-моему даже кассовый чек дали.

Ключи неоднократно оставлял под половиком. По мне видно что я телевизор красть не буду.

Обычно просят 5000руб на случай битья унитазов итп. В варианте с "ключ под половик" их

просто отдавали в предпоследний день.

Это сколько? Можно цену?

2-3 тыс за ночь или 17? 🙄